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서울중앙지방법원·2025타경102684·물번 1·진행
서울특별시 동작구 상도동 7-9 홈씨아트로얄 2층202호
전유 47.52㎡14.37평 · 토지 24.92㎡7.54평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 41%
1억 6,343만원163,430,000원
감정가3억 9,900만원
보증금 (10%)1,634만원
담당계 경매8계 · 530-1818(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.04.11개시결정 2025.04.14청구금액 423,575,359원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경102684
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.11
개시결정일자
2025.04.14
담당계
경매8계 · 530-1818(제4별관 민사집행과)
청구금액
423,575,359원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.11 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 399,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.18 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 319,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 255,360,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 204,288,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 163,430,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제4별관 7호법정(3층) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 동작구 상도동 7-9 홈씨아트로얄 2층202호 | - | 전용 47.52㎡14.37평 대지권 24.92㎡7.54평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 9,900만원
최저매각가격
1억 6,343만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제4별관 제211호법정(2층)
매수신청보증금
1,634만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
서울특별시 동작구 상도동 7-9
소재지(도로명)
서울특별시 동작구 매봉로2가길 10
상세주소
홈씨아트로얄
토지 면적
24.92㎡7.54평
전용 면적
47.52㎡14.37평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.12.10 기간미상 확정21.12.10 | 보증금3억 9,200만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.12.10
기준권리 · 2024-06-26
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 '강남초등학교' 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 공동주택,
근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제202호로서,
외벽: 석재 붙임 마감 등,
창호: 플라스틱새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
일련번호(가): 공부상 단지형 다세대주택(방3, 주방, 거실, 화장실, 발코니 등)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비, 소방 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 근린생활시설(사무소) 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
대상물건 동측 노폭 약 4미터 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계
상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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