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서울서부지방법원·2024타경63495·물번 1·진행
서울특별시 서대문구 북가좌동 331-6 파크원 2층201호
전유 29.95㎡9.06평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 7,000만원270,000,000원
감정가2억 7,000만원
보증금 (10%)2,700만원
담당계 경매1계 · 3271-1321(구내:1321)
접수일자 2024.11.08개시결정 2024.11.11청구금액 269,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경63495
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.08
개시결정일자
2024.11.11
담당계
경매1계 · 3271-1321(구내:1321)
청구금액
269,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.01 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 270,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.05 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 216,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.09 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 172,800,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.21 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 138,240,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.11.25 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 110,592,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.01.06 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 88,474,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.02.24 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 70,779,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.03.31 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 56,623,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.30 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 270,000,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 서대문구 북가좌동 331-6 파크원 2층201호 | - | 전용 29.95㎡9.06평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 7,000만원
최저매각가격
2억 7,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
2,700만원(10%)
배당요구종기
2025.01.22
소재지(지번)
서울특별시 서대문구 북가좌동 331-6
소재지(도로명)
서울특별시 서대문구 증가로32안길 19
상세주소
파크원
토지 면적
-
전용 면적
29.95㎡9.06평
물건비고
철근콘크리트구조 29.95㎡
07
특이사항
임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 배당 받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.01.22 기간21.01.22~23.01.21 확정21.01.05 | 보증금2억 6,900만원 차임미상 배당25.01.15 | ||
| 비고 | OOOOOO:신청채권자이고, 주택임차권자 OOO의 우선변제권을 승계함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.01.05
- 배당요구일
- 2025.01.15
- 임대기간
- 21.01.22~23.01.21
기준권리 · 2024-11-11
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 ‘북가좌사거리’ 북측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통수준입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 서측 근거리에 지하철6호선 "증산역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물내 제2층 제201호로서
(사용승인일: 2019.08.28)
외 벽: 석재붙임 마감 등
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창 호: 샷시창호임
4) 토지의 용도
다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단의 세장형 평지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 세로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음
10) 임대관계
-임대관계는 미상임.
-본건은 2023년2월15일 서울서부지방법원의 임차권등기명령(2023카임5053)에 따라 주택임차권(확정일자:2021년1월5일, 임차보증금:269,000,000원)이 설정되어 있으니 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바랍니다.