1 / 5
부산지방법원 부산동부지원·2025타경4232·물번 1·진행
부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 478
토지 274㎡82.89평
임야맹지
최저매각가격감정가 대비 34%
216만원2,162,000원
감정가630만원
보증금 (10%)21만원
담당계 경매2계 · 780-1422(구내:1422)
접수일자 2025.01.10개시결정 2025.01.16청구금액 29,297,934원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경4232
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.10
개시결정일자
2025.01.16
담당계
경매2계 · 780-1422(구내:1422)
청구금액
29,297,934원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.23 | 매각기일 | 203호 법정 | 6,302,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.06 | 매각기일 | 203호 법정 | 4,411,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.11 | 매각기일 | 203호 법정 | 3,088,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 203호 법정 | 2,162,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 478 | 임야 | 274㎡82.89평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
630만 2,000원
최저매각가격
216만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
21만 6,200원(10%)
배당요구종기
2025.04.01
소재지(지번)
부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 478
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 274㎡]
토지 면적
274㎡82.89평
전용 면적
274㎡82.89평
물건비고
지목: 임야
면적: 274㎡
07
특이사항
맹지임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-07-23 가압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 소재 '내덕마을' 북측인근에 위치하며,
부근은 순수 임야지대로서 임야로서의 입지조건은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 시외곽지대로서 제반 교통사정은 다소 불편함.
3) 형상 및 이용상태
남하향 경사지대 내에 위치한 완경사의 부정형 토지로서 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
맹지임.
5) 공법상 제한사항
보전녹지지역 가축사육제한구역(2015-03-04), <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미 상.
기 타 : 없 음.