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제주지방법원·2025타경6181·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 하효동 731 비동 3층 301호
전유 66.49㎡ · 토지 56.02㎡
연립주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 12%
2,000만원20,000,000원
감정가1억 7,000만원
보증금 (10%)200만원
담당계 경매7계 · 064-729-2250
접수일자 2025.01.07개시결정 2025.01.08청구금액 120,000,000원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경6181
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.07
개시결정일자
2025.01.08
담당계
경매7계 · 064-729-2250
청구금액
120,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 | 전세권자 | ||
| 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.21 | 매각기일 | 제101호 법정 | 170,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.25 | 매각기일 | 제101호 법정 | 119,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 83,300,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.10 | 매각기일 | 제101호 법정 | 58,310,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.24 | 매각기일 | 제101호 법정 | 40,817,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제101호 법정 | 28,572,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호 법정 | 20,000,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 제주특별자치도 서귀포시 하효동 731 비동 3층 301호 | 전용 66.49㎡ 대지권 56.02㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
1억 7,000만원
최저매각가격
2,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
200만원(10%)
배당요구종기
2025.04.08
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 하효동 731
소재지(도로명)
제주특별자치도 서귀포시 효돈순환로 272
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 66.4884㎡]
토지 면적
56.02㎡
전용 면적
66.49㎡
물건비고
- 단지형 연립주택임
- 목록상 소재지번은 하효동 '731, 732, 835-2'이나, 2018.
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특이사항
- 단지형 연립주택임
- 목록상 소재지번은 하효동 '731, 732, 835-2'이나, 2018. 2. 6. 토지 합병되어 현황 소재지번은 '하효동 731'임
- 현황은 이도빌리지 B동으로 표기되어 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 제3층 301호 전부 | 전입22.08.12 기간2022.08.12.~2025.03.28. 확정22.07.06 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당25.04.01 | 미상 | |
| 비고 | OOO:① 경매신청채권자 겸 최선순위 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 8. 30.임 ② 매수인에게 대항력 있는 임차인으로서 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함 ③ 임대차계약서상의 존속기간은 2022.08.12.~2024.08.11.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.07.06
- 배당요구일
- 2025.04.01
- 임대기간
- 2022.08.12.~2025.03.28.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-07-05 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 신효동 소재 ‘효돈초등학교’ 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통노선이 소재하여 제반교통사정 무난함.
3) 기타 참고사항
기호(1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층 내 제3층 제301호로서,
(사용승인일 : 2018.01.24.)
외벽 : 석판재 붙임, 스톤코트 등
창호 : 샷시창호 등임.
기호(2) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층~지상5층 내 제4층 제405호로서,
(사용승인일 : 2018.01.24.)
외벽 : 석판재 붙임, 스톤코트 등
창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
단지형 연립주택임.
5) 기타 참고사항
기본위샐설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 노폭 약 7~8미터 아스콘 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
9) 기타 참고사항
제시목록상 소재지는 '하효동 731, 732, 835-2'이나, 2018.02.06 일자로 합병되어 현황 소재지는 '하효동 731'임.
10) 임대관계
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