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광주지방법원·2025타경32837·물번 2·진행
전라남도 화순군 도곡면 원화리 산2-3
토지 3306㎡1000.07평
임야맹지
최저매각가격감정가 대비 36%
793만원7,938,631원
감정가2,215만원
보증금 (10%)79만원
담당계 경매1계 · 062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.05.19개시결정 2025.05.20청구금액 51,204,506원매각기일 2026.06.24
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경32837 | 전라남도 화순군 도곡면 원화리 산2-7 | 35,543,961원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경32837 | 전라남도 화순군 도곡면 원화리 산2-3 | 7,938,631원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경32837
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.19
개시결정일자
2025.05.20
담당계
경매1계 · 062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
51,204,506원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.07 | 매각기일 | 입찰법정 | 22,150,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.11 | 매각기일 | 입찰법정 | 15,505,140원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.01 | 매각기일 | 입찰법정 | 12,404,112원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 9,923,289원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 7,938,631원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 전라남도 화순군 도곡면 원화리 산2-3 | 임야 | 3306㎡1000.07평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
2,215만 200원
최저매각가격
793만 8,631원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
79만 3,863원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
전라남도 화순군 도곡면 원화리 산2-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 3,306㎡]
토지 면적
3306㎡1000.07평
전용 면적
3306㎡1000.07평
물건비고
지목: 임야
면적: 3306㎡
07
특이사항
- 분묘가 존재하는지 여부는 불분명
- 맹지
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 1998-08-08 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 화순군 도곡면 원화리 소재 '원화마을' 동측 인근에 위치하며, 부근은
자연림으로 형성된 순수산림지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근은 곤란하나, 서측 인근으로 통과하는 왕복4차선 규모의 817번 지방도변
에 버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
세로장방형의 토지로서, 지상에 자연생소나무 등이 자생중인 자연림상태임.
4) 도로 및 접면상태
지적상 맹지상태임.
5) 공법상 제한사항
본건 토지의 용도지역은 농림지역이고, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,
닭, 오리, 메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
1) 현황 자연림상태로서 임대관계는 없을 것으로 사료되나, 현장조사시 이해관계인
부재로 임대관계는 미상임.
2) 항공사진상으로는 분묘가 없는 것으로 추정되나, 본건은 순수산림지대내 급경사
임야상태로서 접근이 곤란하여 분묘 소재여부는 다소 불확실함.