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인천지방법원·2025타경510027·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 171-10 비와이펠리스 7층705호
전유 70.91㎡21.45평 · 토지 10.8㎡3.27평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 339만원103,390,000원
감정가2억 1,100만원
보증금 (10%)1,033만원
담당계 경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
접수일자 2025.06.16개시결정 2025.06.18청구금액 240,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경510027
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.16
개시결정일자
2025.06.18
담당계
경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
청구금액
240,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제219호 법정 | 211,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제219호 법정 | 147,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 103,390,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 171-10 비와이펠리스 7층705호 | - | 전용 70.91㎡21.45평 대지권 10.8㎡3.27평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 1,100만원
최저매각가격
1억 339만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,033만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.12
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 171-10
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 석바위로80번길 20
상세주소
비와이펠리스
토지 면적
10.8㎡3.27평
전용 면적
70.91㎡21.45평
물건비고
철근콘크리트구조 70.9079㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.01.20 기간22.01.20~24.01.20 확정21.12.27 | 보증금2억 4,000만원 차임미상 배당25.09.12 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.02.20.임 - OOOOOO(임차인: OOO): 주택임차권의 승계인인 OOOOOO로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.12.27
- 배당요구일
- 2025.09.12
- 임대기간
- 22.01.20~24.01.20
기준권리 · 2023-03-06 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '시민공원역(인천 지하철도 2호선)' 북측 인근에
위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 주
상지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 '주안역(지하철 1호선, 인
천 지하철도 2호선)'과 '시민공원역(인천 지하철도 2호선)이 소재하는 등 제반 대중교통 상
황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상14층 건물 내 제7층 제705호로서,
( 사용승인일 : 2017.01.05. )
- 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 일부 돌붙임 마감 등,
- 창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 기계
식주차설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 동측 및 남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.