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청주지방법원 충주지원·2025타경30712·물번 1·진행
충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 102동 14층1402호
전유 59.83㎡ · 토지 49.27㎡
아파트대항력
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 3,520만원135,200,000원
감정가1억 6,900만원
보증금 (10%)1,352만원
담당계 경매4계 · 043-841-9124
접수일자 2025.08.04개시결정 2025.08.05청구금액 114,590,405원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30712
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.04
개시결정일자
2025.08.05
담당계
경매4계 · 043-841-9124
청구금액
114,590,405원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 근저당권자 | ||
| 주택임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제3호법정 | 169,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3호법정 | 135,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 102동 14층1402호 | 전용 59.83㎡ 대지권 49.27㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 6,900만원
최저매각가격
1억 3,520만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1,352만원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696
소재지(도로명)
충청북도 충주시 원앙4길 96
상세주소
신우희가로아파트 102동 14층1402호
토지 면적
49.27㎡
전용 면적
59.83㎡
물건비고
임혜란:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.
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특이사항
임혜란:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 11. 8.
주택도시보증공사(임차인 임혜란) : 경매신청채권자로서 임차인 임혜란의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 목적물전부 | 전입18.01.19 기간미상 확정18.01.19 | 보증금1억 2,270만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2018.01.19
임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 ‘중앙탑초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물내 제14층 제1402호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감등임.
내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임.
창호 : 샷시 창호등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생및급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 평지로 건부지(아파트)로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결되어 있음.
8) 공법상 제한사항
용전리 696 : 제3종일반주거지역(2013-01-15), 지구단위계획구역(2013-01-24), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-03-27)(중로1-중앙1)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(중앙탑중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주중앙탑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-02-24)(중앙탑고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
가. 임대관계는 미상임.
나. 현장조사시 내부는 출입치 못하였으며, 건축물대장상 현황도면 및 외부관찰에 의하여 종합적으로 조사하되, 내부는 일반적인 시설 및 이용상황으로 판단하였음.