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수원지방법원 안양지원·2025타경101079·물번 1·진행
경기도 군포시 부곡동 1140-2 군포광장프라자 주건축물제1동 1층105호
전유 40.05㎡12.12평 · 토지 17.31㎡5.24평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 51%
1억 6,435만원164,352,000원
감정가3억 2,100만원
보증금 (10%)1,643만원
담당계 경매4계 · 031-8086-1284(1층 민사신청과내)
접수일자 2025.05.15개시결정 2025.05.16청구금액 139,233,156원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경101079
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.15
개시결정일자
2025.05.16
담당계
경매4계 · 031-8086-1284(1층 민사신청과내)
청구금액
139,233,156원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 321,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 256,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 205,440,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 164,352,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 104호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 군포시 부곡동 1140-2 군포광장프라자 주건축물제1동 1층105호 | - | 전용 40.05㎡12.12평 대지권 17.31㎡5.24평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 2,100만원
최저매각가격
1억 6,435만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
104호 입찰법정
매수신청보증금
1,643만 5,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.08
소재지(지번)
경기도 군포시 부곡동 1140-2
소재지(도로명)
경기도 군포시 송부로291번안길 3-8
상세주소
군포광장프라자 주건축물제1동 1층105호
토지 면적
17.31㎡5.24평
전용 면적
40.05㎡12.12평
물건비고
철근콘크리트조
40.05㎡
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특이사항
105호는 인접한 104호와 하나로 합체되어 음식점으로 운영되고 있음, 원상복구 가능하고 104호, 105호 출입문이 별도로 있음
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 105호 | 전입21.12.08 기간21.10.11~23.10.11 확정미상 | 보증금1,000만원 차임50만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 21.10.11~23.10.11
기준권리 · 2014-11-18 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 부곡동 소재 ""부곡중앙 초등학교"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 1호선 ""의왕역""이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2, 지상5층건 내 1층 105호로서(사용승인일: 2012.09.25.),
외벽: 인조석붙임 등 마감
내벽: 인테리어 등 마감
창호: 알루미늄 및 칼라새시 창호 등
4) 토지의 용도
현황 근린생활시설(""이모네밥상"")로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 지하주차장, 승강기설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 세장형인 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 중로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-09-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1) 임대관계는 미상임.
2) 내부이용상황은 건축물대장 및 건축물현황도면, 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음.