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광주지방법원·2025타경30258·물번 1·진행
광주광역시 북구 충효동 294
토지 2889㎡873.92평
답특별매각조건농지취득
최저매각가격감정가 대비 45%
1억 1,389만원113,897,000원
감정가2억 5,423만원
보증금 (10%)1,138만원
담당계 경매12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.01.06개시결정 2025.01.08청구금액 197,369,417원매각기일 2026.07.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30258
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.06
개시결정일자
2025.01.08
담당계
경매12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
197,369,417원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 254,232,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.17 | 매각기일 | 입찰법정 | 177,963,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 142,371,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.10 | 매각기일 | 입찰법정 | 113,897,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 광주광역시 북구 충효동 294 | 답 | 2889㎡873.92평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
2억 5,423만 2,000원
최저매각가격
1억 1,389만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.10 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,138만 9,700원(10%)
배당요구종기
2025.03.31
소재지(지번)
광주광역시 북구 충효동 294
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2889㎡]
토지 면적
2889㎡873.92평
전용 면적
2889㎡873.92평
물건비고
지목: 답
면적: 2889㎡
07
특이사항
특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-06-16 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 충효동 소재 "북촌마을" 북측 인근에 위치하고, 주변은 전, 답 등이
소재하는 마을주변농경지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황
은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사지로서 답으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
동측으로 노폭 약 5m의 콘크리트포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
역사문화환경보존지역<광주광역시 문화재보호 조례>, 공원마을지구( 공원지정일:2013.3.4)
<자연공원법>, 국립공원( 공원지정일:2013.3.4)<자연공원법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
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