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수원지방법원 안산지원·2025타경52450·물번 1·진행
경기도 시흥시 대야동 499-36 진주빌리지 2동 지하층비02호
전유 73.42㎡ · 토지 33.44㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 430만원104,300,000원
감정가1억 4,900만원
보증금 (10%)1,043만원
담당계 경매11계 · 031-481-1248
접수일자 2025.05.21개시결정 2025.05.22청구금액 140,000,000원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경52450
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.21
개시결정일자
2025.05.22
담당계
경매11계 · 031-481-1248
청구금액
140,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 149,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 104,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 대야동 499-36 진주빌리지 2동 지하층비02호 | 전용 73.42㎡ 대지권 33.44㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 4,900만원
최저매각가격
1억 430만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,043만원(10%)
배당요구종기
2025.08.06
소재지(지번)
경기도 시흥시 대야동 499-36
소재지(도로명)
경기도 시흥시 뱀내장터로 17
상세주소
진주빌리지 2동 지하층비02호
토지 면적
33.44㎡
전용 면적
73.42㎡
물건비고
철근콘크리트조
73.42㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.09.14 기간2021.9.14.~2023.9.14. 확정21.08.20 | 보증금1억 4,000만원 차임미상 배당25.07.21 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입11.07.26 기간주거 임차인 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.08.20
- 배당요구일
- 2025.07.21
- 임대기간
- 2021.9.14.~2023.9.14.
주거임차인
- 임대기간
- 주거 임차인 미상
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-06-03 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 ""신천사거리"" 북측 인근에 위치하는 다세대주택으로
주위는 다세대주택, 주상용건물, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위
환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 주택까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역(신천역)이 소재하여
대중교통사정은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 스라브지붕 4층건내 지하층 비02호로서
외벽 : 돌붙임 및 사이딩판넬 마감등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임
창호 : 하이새시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 거주인 부재중이고 인접호(B01호)소유자에 의하면 장기간
(6개월이상) 문이 잠겨있는 상태인바 이해관계인은 경매참여시 내부를 확인
하는등 유의바랍니다.