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수원지방법원 안산지원·2025타경53030·물번 1·진행
경기도 시흥시 포동 13-3 태산아파트 2동 12층1202호
전유 59.95㎡18.13평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 2,250만원122,500,000원
감정가1억 7,500만원
보증금 (10%)1,225만원
담당계 경매3계 · 031-481-1195
접수일자 2025.08.08개시결정 2025.08.11청구금액 105,556,551원매각기일 2026.07.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경53030
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.08
개시결정일자
2025.08.11
담당계
경매3계 · 031-481-1195
청구금액
105,556,551원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 175,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.09 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 122,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 포동 13-3 태산아파트 2동 12층1202호 | - | 전용 59.95㎡18.13평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 7,500만원
최저매각가격
1억 2,250만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,225만원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경기도 시흥시 포동 13-3
소재지(도로명)
경기도 시흥시 신현로38번길 23
상세주소
태산아파트
토지 면적
-
전용 면적
59.95㎡18.13평
물건비고
철근콘크리트조
59.950㎡
07
특이사항
건물외벽상으로는 `102동`으로 표시되어 있음
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2014-04-30
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 미산동 소재 ""서해선 신현역"" 남서측 인근에 위치하며 주변은 임야, 전, 답, 근린생활시설 등이 혼재하는 근교주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며 인근 지하철역, 노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건(사용승인: 1993.11.12) 내,
제12층 제1202호로,
외벽: 몰탈위페인팅마감 등,
내벽: 벽지도배 및 타일마감 등,
창호: 하이샷시창호 등 임.
4) 토지의 용도
아파트(방2, 주방 및 거실, 화장실)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
6) 건물 구조
인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 아파트건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 노폭 약 14m, 남서측으로 노폭 약 8m, 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 자연녹지지역 , 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(2020-12-01)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.










