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창원지방법원 밀양지원·2025타경1073·물번 1·진행
경상남도 밀양시 산내면 송백리 57
토지 2846㎡860.92평
답농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 5,344만원153,441,000원
감정가2억 1,920만원
보증금 (10%)1,534만원
담당계 경매2계 · 055-350-2533
접수일자 2025.05.26개시결정 2025.06.02청구금액 114,806,679원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1073
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.26
개시결정일자
2025.06.02
담당계
경매2계 · 055-350-2533
청구금액
114,806,679원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 219,202,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 153,441,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 108호 민사법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 밀양시 산내면 송백리 57 | 답 | 1775㎡536.94평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 밀양시 산내면 송백리 59-2 | 답 | 1071㎡323.98평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 1,360만원
최저매각가격
1억 5,344만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
1,534만 4,100원(10%)
배당요구종기
2025.09.03
소재지(지번)
경상남도 밀양시 산내면 송백리 57
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,846㎡]
토지 면적
2846㎡860.92평
전용 면적
1775㎡536.94평
물건비고
지목: 답
면적: 1775㎡
지분: 공유자 손기운 지분 2분의 1 전부,
공유자 손제돈 지분 2분의 1 전부
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
6,640만 2,000원
최저매각가격
1억 5,344만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
1,534만 4,100원(10%)
배당요구종기
2025.09.03
소재지(지번)
경상남도 밀양시 산내면 송백리 57
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,846㎡]
토지 면적
2846㎡860.92평
전용 면적
1071㎡323.98평
물건비고
지목: 답
면적: 1071㎡
지분: 공유자 손기운 지분 2분의 1 전부,
공유자 손제돈 지분 2분의 1 전부
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특이사항
일괄매각. 제시외 물건(1-1) 및 수목(1-2,2-1) 매각 포함. [목록1,2] 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 몰수). [목록1,2] 과수 급수시설 부분은 제시외 수목 가격에 포함 평가함. [목록1,2] 맹지임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-10-31
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 산내면 송백리 소재 '미라마을' 남동측 근거리에 위치하며, 주
위는 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
[1,2] 부정형 완경사지의 토지로서, 과수원으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
[1,2] 맹지임.
5) 공법상 제한사항
[1,2] 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖
소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
후첨 '지적개황도'참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.