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울산지방법원·2025타경12381·물번 1·진행
울산광역시 남구 삼산동 1403-3 태화강더뷰 7층 708호
전유 32.06㎡9.7평 · 토지 7.2㎡2.18평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
7,000만원70,000,000원
감정가1억원
보증금 (10%)700만원
담당계 경매8계 · 216-8268(구내:8268)
접수일자 2025.08.20개시결정 2025.08.25청구금액 100,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경12381
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.20
개시결정일자
2025.08.25
담당계
경매8계 · 216-8268(구내:8268)
청구금액
100,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 100,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 70,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 울산광역시 남구 삼산동 1403-3 태화강더뷰 7층 708호 | - | 전용 32.06㎡9.7평 대지권 7.2㎡2.18평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억원
최저매각가격
7,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
700만원(10%)
배당요구종기
2025.11.20
소재지(지번)
울산광역시 남구 삼산동 1403-3
소재지(도로명)
울산광역시 남구 번영로 266
상세주소
태화강더뷰 7층 708호
토지 면적
7.2㎡2.18평
전용 면적
32.06㎡9.7평
물건비고
철근콘크리트구조 32.0575㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 708호32.0575㎡ | 전입21.08.20 기간21.08.17 확정21.07.22 | 보증금1억원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2024. 4. 22.임. OOOOOO(신청채권자)는 위 OOO에게 임차보증금을 대위변제한 구상금 채권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2021.07.22
- 임대기간
- 21.08.17
기준권리 · 2025-04-02 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
울산광역시 남구 삼산동 소재 ""세이브존"" 서측 인근에 위치한 태화강더뷰 7층 708호이며,
주위는 단독주택, 숙박시설, 각종상가 및 태화강공원 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상20층 건물 내 7층 708호(사용승인일 :
2017.06.21.)로서,
외벽 : 몰탈위 페인트칠 마감 및 치장석붙임.
내벽 : 벽지바름 및 일부 타일 붙임.
창호 : 샷시창임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방시설 및 주차설비 등이 되어 있습니
다.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서 공동주택 및 오피스텔 부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
가로망 상태 및 주차장 시설 보통입니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(삼산지구), 광로2류
(폭 50m~70m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기 타 : 없습니다.