제주지방법원·2025타경1582·물번 1·진행

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 3613-1

토지 4272㎡

일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 2,955만원529,554,000원
감정가7억 5,650만원
보증금 (10%)5,295만원
담당계 경매3계 · 064-729-2153
접수일자 2025.08.05개시결정 2025.08.19청구금액 515,383,760매각기일 2026.06.09
사진 1
1 / 16
01

사건기본내역

사건번호
2025타경1582
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.05
개시결정일자
2025.08.19
담당계
경매3계 · 064-729-2153
청구금액
515,383,760원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자소유자
가압류권자지상권자
교부권자채무자겸소유자
가등기권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.28매각기일제101호법정756,506,000원유찰
22026.06.09매각기일제101호법정529,554,000원진행
32026.06.16매각결정기일제101호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 3613-1410㎡
2토지제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 3613-7130㎡
3토지제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 3613-8158㎡
4토지제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 3615792㎡
5토지제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 3615-12074㎡
6토지제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 3615-2708㎡
06

물건기본정보(1/6)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
8,118만원
최저매각가격
5억 2,955만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
5,295만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.11.19
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 3613-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 4,272㎡]
토지 면적
4272㎡
전용 면적
410㎡
물건비고
지목: 전 면적: 410㎡
06

물건기본정보(2/6)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
2,574만원
최저매각가격
5억 2,955만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
5,295만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.11.19
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 3613-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 4,272㎡]
토지 면적
4272㎡
전용 면적
130㎡
물건비고
지목: 전 면적: 130㎡
06

물건기본정보(3/6)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
3,128만 4,000원
최저매각가격
5억 2,955만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
5,295만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.11.19
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 3613-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 4,272㎡]
토지 면적
4272㎡
전용 면적
158㎡
물건비고
지목: 전 면적: 158㎡
06

물건기본정보(4/6)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
1억 3,701만 6,000원
최저매각가격
5억 2,955만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
5,295만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.11.19
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 3613-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 4,272㎡]
토지 면적
4272㎡
전용 면적
792㎡
물건비고
지목: 전 면적: 792㎡
06

물건기본정보(5/6)

물건번호
5
물건용도
감정평가액
3억 5,880만 2,000원
최저매각가격
5억 2,955만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
5,295만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.11.19
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 3613-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 4,272㎡]
토지 면적
4272㎡
전용 면적
2074㎡
물건비고
지목: 전 면적: 2074㎡
06

물건기본정보(6/6)

물건번호
6
물건용도
감정평가액
1억 2,248만 4,000원
최저매각가격
5억 2,955만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
5,295만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.11.19
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 3613-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 4,272㎡]
토지 면적
4272㎡
전용 면적
708㎡
물건비고
지목: 전 면적: 708㎡
07

특이사항

일괄매각, 목록1~6 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 ‘무릉중학교’ 남서측 원거리에 위치하고, 주위는 전 및 답, 등으로 이루어진 지역임.
2) 교통상황
기호1~3: 공히 본건 인근까지 제반차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 기호4~6: 공히 인접토지(기호1~3)을 경유하여 본건까지 접근이 가능하며, 제반교통사정은 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호1~3: 공히 인근 도로대비 평지인 세장형의 토지로서, 전으로 이용 중 임. 기호4~6: 공히 인근 도로대비 평지인 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중 임.
4) 도로 및 접면상태
기호1~3: 공히 동측으로 노폭 약 4m내외의 콘크리트포장도로에 접함. 기호4~6: 공히 지적상 맹지이나 기호1~3을 경유하여 노폭 약 4m 내외의 콘크리트포장도로에 진출입이 가능함.
5) 공법상 제한사항
기호1~3: 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>0 기호4~6: 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계: 미상임. 기타 : 기호1~6: 공히 본건 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함.
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