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청주지방법원 충주지원·2025타경866·물번 1·진행
충청북도 음성군 음성읍 한벌리 722-5
토지 4362㎡ · 건물 492㎡
공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 64%
5억 3,444만원534,446,000원
감정가8억 3,507만원
보증금 (10%)5,344만원
담당계 경매3계 · 043)841-9123
접수일자 2025.04.08개시결정 2025.04.15청구금액 541,314,063원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경866
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.08
개시결정일자
2025.04.15
담당계
경매3계 · 043)841-9123
청구금액
541,314,063원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제3호법정 | 835,072,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제3호법정 | 668,058,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제3호법정 | 534,446,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제3호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 음성군 음성읍 한벌리 722-5 | 4362㎡ | |
| 2 | 건물 | 충청북도 음성군 음성읍 한벌리 722-5 | 492㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
8억 3,507만 2,000원
최저매각가격
5억 3,444만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
5,344만 4,600원(10%)
배당요구종기
2025.07.16
소재지(지번)
충청북도 음성군 음성읍 722-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,362㎡] [건물 492㎡]
토지 면적
4362㎡
전용 면적
4362㎡
물건비고
- 일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
8억 3,507만 2,000원
최저매각가격
5억 3,444만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
5,344만 4,600원(10%)
배당요구종기
2025.07.16
소재지(지번)
충청북도 음성군 음성읍 722-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,362㎡] [건물 492㎡]
토지 면적
4362㎡
전용 면적
492㎡
물건비고
- 일괄매각.
07
특이사항
- 일괄매각. 제시외 건물인 창고, 공장 일부, 수변전설비 매각 포함
- 수변전설비는 건물 가액에 포함하여 감정평가하였음
- 활잡목, 담장(펜스)는 부합물로 보아 토지에 포함하여 매각
- 목록2 내부 소유자미상의 제시외 기계기구(설비)는 평가 및 매각 제외
- 물탱크, 이동식 야외화장실 매각 제외
- 본건 토지와 인접토지 간 경계 지적측량 별도 필요한 것으로 탐문조사함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 음성읍 한벌리 소재 ‘한벌마을’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장들이 소재하는 공업지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 일부 경사지로 건부지(공업용)로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측으로 노폭 6m 내외의 현황도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역(2016-12-02)(음성 수정산성 1구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
본건 토지 지상에 제시외 수변전설비(후첨 ‘지적도 및 사진용지’ 참조)가 소재하고 있는바, 건물에 전기를 공급하는 설비로 보아 건물에 포함하여 평가하였음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
가. 임대관계는 미상임.
나. 본건 토지와 인접토지(한벌리 722-2, 한 벌리 722-4)간 경계 관련(후첨 ‘사진용지’ 참고)하여 지적측량이 필요할 것으로 탐문조사되었는바, 업무진행시 재확인 하시기 바람.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본건은 철골조 판넬지붕 2층 건물로서,
내·외벽 : 판넬마감 등임.
창호 : 샷시 창호 등임.
2) 토지의 용도
공장 및 기숙사로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생및 급배수설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
후첨 '건물개황도 및 사진용지' 참조
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.