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부산지방법원·2025타경21709·물번 1·진행
부산광역시 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 13층1303호
전유 35.04㎡ · 토지 10.87㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
8,869만원88,690,000원
감정가1억 8,100만원
보증금 (10%)886만원
담당계 경매4계 · 590-1815(구내:1815)
접수일자 2025.03.27개시결정 2025.04.04청구금액 48,670,316원매각기일 2026.07.02
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사건기본내역
사건번호
2025타경21709
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.27
개시결정일자
2025.04.04
담당계
경매4계 · 590-1815(구내:1815)
청구금액
48,670,316원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 채권자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 근저당권부질권자 | 소유자 | ||
| 채무자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 181,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.28 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 126,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 88,690,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 13층1303호 | 전용 35.04㎡ 대지권 10.87㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 8,100만원
최저매각가격
8,869만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
886만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
부산광역시 동래구 명장동 136-9
소재지(도로명)
부산광역시 동래구 명안로78번길 25
상세주소
아이뷰파크 13층1303호
토지 면적
10.87㎡
전용 면적
35.04㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1303호 | 전입23.04.28 기간2023.04.28.~2025.04.28. 확정23.03.31 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당25.04.17 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기일은 2025.04.18.자임 OOOOOO:임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.03.31
- 배당요구일
- 2025.04.17
- 임대기간
- 2023.04.28.~2025.04.28.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-03-24
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 '충렬초등학교' 북서측 인근에 위치하는 아이뷰파크 13층 1303호로서, 주위는 소규모 공동주택 및 오피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(명장역)이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 13층 1303호로서(사용승인일:2021.12.20),
외벽 : 외장타일 및 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지도배 등 마감,
창호 : 샷시 이중창 구조임.
4) 토지의 용도
공동주택｛아파트-도시형생활주택(원룸형)｝으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
-
7) 토지의 형상
-
8) 공법상 제한사항
-
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임,
기 타 : 없 음.