1 / 11
서울남부지방법원·2022타경5830·물번 1·진행
서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 제10층 제035호
전유 66.16㎡20.01평 · 토지 14.64㎡4.43평
판매시설특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 4%
1,755만원17,557,000원
감정가4억 9,900만원
보증금 (10%)175만원
담당계 경매10계 · (02)2192-1340
접수일자 2022.12.13개시결정 2022.12.14청구금액 172,275,717원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2022타경5830
사건명
부동산임의경매
접수일자
2022.12.13
개시결정일자
2022.12.14
담당계
경매10계 · (02)2192-1340
청구금액
172,275,717원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023.10.12 | 매각기일 | 112호 법정 | 499,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2023.11.07 | 매각기일 | 112호 법정 | 399,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2023.12.12 | 매각기일 | 112호 법정 | 319,360,000원 | 유찰 |
| 4 | 2024.01.16 | 매각기일 | 112호 법정 | 255,488,000원 | 유찰 |
| 5 | 2024.02.20 | 매각기일 | 112호 법정 | 204,390,000원 | 유찰 |
| 6 | 2024.03.26 | 매각기일 | 112호 법정 | 163,512,000원 | 유찰 |
| 7 | 2024.04.30 | 매각기일 | 112호 법정 | 130,810,000원 | 유찰 |
| 8 | 2024.06.04 | 매각기일 | 112호 법정 | 104,648,000원 | 유찰 |
| 9 | 2024.07.09 | 매각기일 | 112호 법정 | 83,718,000원 | 변경 |
| 10 | 2024.12.10 | 매각기일 | 제112호 법정 | 83,718,000원 | 변경 |
| 11 | 2025.05.13 | 매각기일 | 제112호 법정 | 83,718,000원 | 유찰 |
| 12 | 2025.07.03 | 매각기일 | 제112호 법정 | 66,974,000원 | 유찰 |
| 13 | 2025.08.20 | 매각기일 | 제112호 법정 | 53,579,000원 | 유찰 |
| 14 | 2025.10.02 | 매각기일 | 제112호 법정 | 42,863,000원 | 유찰 |
| 15 | 2025.11.12 | 매각기일 | 제112호 법정 | 34,290,000원 | 유찰 |
| 16 | 2025.12.23 | 매각기일 | 제112호 법정 | 27,432,000원 | 매각 |
| 17 | 2025.12.30 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 18 | 2026.01.30 | 대금지급기한 | 민사신청과 경매10계 | - | 미납 |
| 19 | 2026.04.01 | 매각기일 | 제112호 법정 | 27,432,000원 | 유찰 |
| 20 | 2026.05.13 | 매각기일 | 제112호 법정 | 21,946,000원 | 유찰 |
| 21 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제112호 법정 | 17,557,000원 | 진행 |
| 22 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 제10층 제035호 | - | 전용 66.16㎡20.01평 대지권 14.64㎡4.43평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
4억 9,900만원
최저매각가격
1,755만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
175만 5,700원(10%)
배당요구종기
2023.03.15
소재지(지번)
서울특별시 구로구 구로동 3-25
소재지(도로명)
서울특별시 구로구 새말로 97
상세주소
신도림테크노마트 제10층 제035호
토지 면적
14.64㎡4.43평
전용 면적
66.16㎡20.01평
물건비고
철골철근콘크리트구조
66.16㎡
07
특이사항
공부상의 용도는 판매시설(일반음식점)임
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2016-07-04 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철1,2호선 "신도림역" 남서측 인근에 소재
하며, 인근은 아파트단지, 상업시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반
주위 환경은 양호함.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 지하철1,2호선 "신도림역" 및 노선
버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트구조,일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상40층 건물 내 제10층 제035호로서,
외 벽: 복합판넬 및 돌붙임 마감 등,
창 호: 페어글라스 및 시스템 창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 용도는 판매시설(일반음식점)이며, 기준시점 현재 공실 상태임.
5) 기타 참고사항
난방설비, 상ㆍ하수도시설, 위생설비, 엘레베이터설비, 에스컬레이터설비 및 지하주차장시설
등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접토지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 판매시설ㆍ업무시설ㆍ문화및집회시설ㆍ운동
시설 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
남동측으로 노폭 약 30미터 및 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)
(접합), 상대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고
도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사
시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.