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인천지방법원·2025타경510391·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 546-88 해드림뷰 4층405호
전유 63.2㎡19.12평 · 토지 9.14㎡2.76평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
9,996만원99,960,000원
감정가2억 400만원
보증금 (10%)999만원
담당계 경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
접수일자 2025.06.30개시결정 2025.07.02청구금액 230,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경510391
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.30
개시결정일자
2025.07.02
담당계
경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
청구금액
230,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 점유자 | ||
| 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제219호 법정 | 204,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제219호 법정 | 142,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 99,960,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 546-88 해드림뷰 4층405호 | - | 전용 63.2㎡19.12평 대지권 9.14㎡2.76평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 400만원
최저매각가격
9,996만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
999만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.26
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 546-88
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 경원대로1367번길 42-11
상세주소
해드림뷰
토지 면적
9.14㎡2.76평
전용 면적
63.2㎡19.12평
물건비고
철근콘크리트구조 63.1965㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 4층405호 | 전입25.01.10 기간25.01.10. 망 확정21.09.27 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | (: 망 김순금) 전부 | 전입21.09.27 기간21.09.27~24.01.10 확정21.08.10 | 보증금2억 3,000만원 차임미상 배당25.09.24 | ||
| 비고 | - OOOOOO, OOO, OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.10.30.임 - OOOOOO: 망 김순금): 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기 하며 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소 하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.09.27
- 임대기간
- 25.01.10. 망
주거임차인
- 확정일자
- 2021.08.10
- 배당요구일
- 2025.09.24
- 임대기간
- 21.09.27~24.01.10
기준권리 · 2022-12-14 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평서초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철1호선 및 인천지하철 1호선 환승역 ""부평역""과 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 14층 건물 내 제4층 제405호로서,
(사용승인일 : 2016.10.21.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등,
창호 : 새시 창호 등 입니다.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중 입니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기 및 주차설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중 입니다.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19)
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 입니다.
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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