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수원지방법원·2025타경875·물번 1·진행
경기도 화성시 송산면 육일리 469
토지 1180㎡356.95평
대지법정지상권제시외 건물중복사건 1건
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 8,678만원286,787,000원
감정가5억 8,528만원
보증금 (10%)2,867만원
담당계 경매14계 · (031)210-1374(구내:1374)
접수일자 2025.02.14개시결정 2025.02.18청구금액 62,843,710원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경875
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.14
개시결정일자
2025.02.18
담당계
경매14계 · (031)210-1374(구내:1374)
청구금액
62,843,710원
진행상태
진행
종국결과
미종국
중복사건
| 사건번호 | 접수일자 | 개시결정일자 | 청구금액 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2025타경30316 | - | - | - | 중복 |
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.10 | 매각기일 | 제101호 법정 | 585,280,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제101호 법정 | 409,696,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.19 | 매각기일 | 제101호 법정 | 286,787,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 화성시 송산면 육일리 469 | 대 | 1180㎡356.95평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
5억 8,528만원
최저매각가격
2억 8,678만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2,867만 8,700원(10%)
배당요구종기
2025.06.26
소재지(지번)
경기도 화성시 송산면 육일리 469
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,180㎡]
토지 면적
1180㎡356.95평
전용 면적
1180㎡356.95평
물건비고
지목: 대
면적: 1180㎡
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특이사항
지상 소재 제시외 건물(나무 골조의 스레트 농가주택)은 매각에서 제외함. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명. 제시 외 건물 소재로 인하여 제한 받는 가격은 409,460,000원임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입89.03.22 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입03.04.11 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-06-08 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 송산면 육일리 소재 육일2리마을회관 북서측 인근에 위치하며, 주변 일대는 주택 및 농경지 등이
소재하는바 제반 입지조건은 무난한 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 주택 부지로 이용중이며 주위는 동하향의 완만한 경사지세를 이루고 있음.
4) 도로 및 접면상태
부지 남동측으로 노폭 약 3~4미터 정도의 현황도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
본건 토지 지상에는 후첨 사진과 같이 건물이 소재하나, 귀 요청에 의거 토지만을 정상평가하였음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.