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대구지방법원 상주지원·2025타경5261·물번 1·진행
경상북도 예천군 예천읍 동본리 495-4 가동 5층501호
전유 206.58㎡ · 토지 52.41㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 2,416만원124,166,000원
감정가3억 6,200만원
보증금 (10%)1,241만원
담당계 경매1계 · 054-530-5551
접수일자 2025.03.20개시결정 2025.04.02청구금액 171,434,855원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경5261
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.20
개시결정일자
2025.04.02
담당계
경매1계 · 054-530-5551
청구금액
171,434,855원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 제3호 법정(입찰법정) | 362,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제3호 법정(입찰법정) | 253,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제3호 법정(입찰법정) | 177,380,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제3호 법정(입찰법정) | 124,166,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제3호 법정(입찰법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 예천군 예천읍 동본리 495-4 가동 5층501호 | 전용 206.58㎡ 대지권 52.41㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 6,200만원
최저매각가격
1억 2,416만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제3호 법정(입찰법정)
매수신청보증금
1,241만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
경상북도 예천군 예천읍 495-4
소재지(도로명)
경상북도 예천군 시장로 134
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 206.58㎡]
토지 면적
52.41㎡
전용 면적
206.58㎡
물건비고
철근콘크리트구조 206.58㎡
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특이사항
도서관으로 이용 중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 501호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2019-12-19
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 예천군 예천읍 동본리 소재 ""예천상설시장"" 북동측 인근에 위치하는 통칭 ""보배빌딩"" 제가동 제5층 제501호 단위상가로서, 부근일대는 각종근린생활시설, 재래시장 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층/지상8층 중 제5층 제501호로서,
-외벽: 화강석, 현무암붙임, 스톤코트 및 드라이비트 마감 등.
-내벽: 몰탈 마감 등.
-바닥: 몰탈 마감 등.
-창호: 페어글래스, 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
제1종근린생활시설(예천도서관)로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 자체지반 평탄한 토지로서 상업용건지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2024-02-01)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역(도시지역 경계 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1)임대관계:미상임.
2)기타:없음.