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수원지방법원·2024타경91271·물번 1·진행
경기도 화성시 오산동 969-5 지티엑스광장프라자 10층1005호
전유 19.06㎡ · 토지 4.47㎡
오피스텔대항력
최저매각가격감정가 대비 49%
5,831만원58,310,000원
감정가1억 1,900만원
보증금 (10%)583만원
담당계 경매8계 · (031)210-1268
접수일자 2024.09.27개시결정 2024.10.02청구금액 144,779,177원매각기일 2026.06.05
01
사건기본내역
사건번호
2024타경91271
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.09.27
개시결정일자
2024.10.02
담당계
경매8계 · (031)210-1268
청구금액
144,779,177원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 임차인 | 배당요구권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.10 | 매각기일 | 제101호 법정 | 119,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.10 | 매각기일 | 제101호 법정 | 83,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.14 | 매각기일 | 제101호 법정 | 58,310,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.23 | 매각기일 | 제101호 법정 | 40,817,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 119,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제101호 법정 | 83,300,000원 | 결과대기 |
| 7 | 2026.05.06 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 8 | 2026.06.05 | 매각기일 | 제101호 법정 | 58,310,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 오산동 969-5 지티엑스광장프라자 10층1005호 | 전용 19.06㎡ 대지권 4.47㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 1,900만원
최저매각가격
5,831만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.05 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
583만 1,000원(10%)
배당요구종기
2024.12.17
소재지(지번)
경기도 화성시 동탄오산로 86-11, 10층1005호 (오산동,지티엑스광장프라자)
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄오산로 86-11
상세주소
지티엑스광장프라자 10층1005호
토지 면적
4.47㎡
전용 면적
19.06㎡
물건비고
1.
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특이사항
1. 관리비 등 미납상태임(현황조사서 참조)
2. 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 신청채권자 겸 주택임차권자 승계인 주택도시보증공사의 대항력 포기 확약서가 2026.03.06. 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "동탄역(GTX-A, SRT)" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 등 제반주위환경은
보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "동탄역"(SRT 및 GTX-A역)이
소재하는 등 제반대중교통의 여건은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 건내 제10층 제1005호로서,(사용승인일자 : 2017.05.01)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
창호 : 샤시 창호임.
4) 토지의 용도
주거용 오피스텔로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비,
개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설의 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-
01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장
관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
본건 건물부분에 임차보증금 135,000,000원에 대한 주택임차권이 설정되어 있으니, 경매
진행시 참고하시기 바랍니다.