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인천지방법원·2025타경507393·물번 1·진행
인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 1층115호
전유 47.52㎡ · 토지 12.4㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 9,347만원393,470,000원
감정가8억 300만원
보증금 (10%)3,934만원
담당계 경매23계 · 032-860-1623
접수일자 2025.02.12개시결정 2025.02.13청구금액 655,000,000원매각기일 2026.06.12
01
사건기본내역
사건번호
2025타경507393
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.12
개시결정일자
2025.02.13
담당계
경매23계 · 032-860-1623
청구금액
655,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 219호 법정 | 803,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.07 | 매각기일 | 219호 법정 | 562,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.12 | 매각기일 | 219호 법정 | 393,470,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.19 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 1층115호 | 전용 47.52㎡ 대지권 12.4㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
8억 300만원
최저매각가격
3억 9,347만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
3,934만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
인천광역시 중구 중산동 1876-13
소재지(도로명)
인천광역시 중구 하늘달빛로 90-7
상세주소
스카이에비뉴 1층115호
토지 면적
12.4㎡
전용 면적
47.52㎡
물건비고
공부상 근린생활시설(일반음식점)이나 현황은 "공실"상태임(감정평가서 참고).
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특이사항
공부상 근린생활시설(일반음식점)이나 현황은 "공실"상태임(감정평가서 참고)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ""영종1동 행정복지센터"" 남동측 인근의
스카이에비뉴 단지 내에 위치하며, 주위일대는 각종 근린생활시설, 아파트 단지 등이
혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황
본건까지 각종 차량의 접근이 용이하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여,
대중교통사정은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
2022. 02월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건
제1.2종근린생활시설 건물 내 1층 115호로서,
외벽:콘크리트 위 페인팅 및 강화유리 등 마감.
내벽:몰탈 위 페인팅 등 마감.
창호:샷시창호임.
4) 토지의 용도
본건은 공부상 근린생활시설(일반음식점)이나, 현황은 ""공실"" 상태임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
6) 건물 구조
장방형인 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 제1.2종 근린생활시설 건물의 부지 등으로
이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 서북측 및 서남측으로 공도와 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(접함),
경제자유구역, 성장관리권역(2014-11-03).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 사항은 미상임.