1 / 9
인천지방법원·2025타경509032·물번 1·진행
인천광역시 서구 검암동 634-11 진쉐르빌 3층302호
전유 36.01㎡10.89평 · 토지 28.65㎡8.67평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 1,000만원110,000,000원
감정가1억 1,000만원
보증금 (10%)1,100만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.04.29개시결정 2025.04.30청구금액 100,000,000원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 서구 승학로434번길 21-1
01
사건기본내역
사건번호
2025타경509032
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.29
개시결정일자
2025.04.30
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
100,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 110,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 검암동 634-11 진쉐르빌 3층302호 | - | 전용 36.01㎡10.89평 대지권 28.65㎡8.67평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 1,000만원
최저매각가격
1억 1,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,100만원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
인천광역시 서구 검암동 634-11
소재지(도로명)
인천광역시 서구 승학로434번길 21-1
상세주소
진쉐르빌 3층302호
토지 면적
28.65㎡8.67평
전용 면적
36.01㎡10.89평
물건비고
철근콘크리트구조 36.01㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입20.01.03 기간20.01.03~ 확정19.12.10 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 3. 15. 임 주택도시보증공사(임차인 OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로부 터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 - 보증금 105,000,000원 중 5,000,000원은 2021.12.29. 증액되었으며 증액분에 대한 확정일자는 2022.01.03.임 | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2019.12.10
- 임대기간
- 20.01.03~
기준권리 · 2022-08-25 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""서인천고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 공동주택, 다세대주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 ""검바위역""이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물내의 제3층 제302호로서,
(사용승인 : 2011.9.16.)
외벽 : 돌붙임
창호 : 하이샷시 임.
4) 토지의 용도
다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
장방형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.