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대전지방법원 천안지원·2025타경12653·물번 1·진행
충청남도 천안시 서북구 입장면 홍천리 94-5
토지 423㎡127.96평 · 건물 82.84㎡25.06평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 4,775만원247,751,000원
감정가3억 5,393만원
보증금 (10%)2,477만원
담당계 경매4계 · 041-620-3074
접수일자 2025.11.06개시결정 2025.11.07청구금액 245,676,167원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경12653
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.06
개시결정일자
2025.11.07
담당계
경매4계 · 041-620-3074
청구금액
245,676,167원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 373,830,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 261,681,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 353,930,400원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 247,751,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 천안시 서북구 입장면 홍천리 94-5 | 대 | 423㎡127.96평 | |
| 2 | 건물 | 충청남도 천안시 서북구 입장면 홍천리 94-5 | - | 82.84㎡25.06평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 3,197만 6,000원
최저매각가격
2억 4,775만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
2,477만 5,100원(10%)
배당요구종기
2026.02.09
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 입장면 홍천리 94-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 423㎡] [건물 82.84㎡]
토지 면적
423㎡127.96평
전용 면적
423㎡127.96평
물건비고
지목: 대
면적: 423㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 1,925만 4,400원
최저매각가격
2억 4,775만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
2,477만 5,100원(10%)
배당요구종기
2026.02.09
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 입장면 홍천리 94-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 423㎡] [건물 82.84㎡]
토지 면적
423㎡127.96평
전용 면적
82.84㎡25.06평
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
2층 단독주택
1층 82.84㎡
2층 49.56㎡
07
특이사항
1. 일괄매각.
2. 제시외 데크 및 수목 매각에 포함(감정평가서상 ㉠㉡).
3. 목록2: 건축물대장과 등기사항전부증명서상의 소재지 지번이 미정리 상태임.
4. 임대차관계 불분명한 임차인 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입23.09.25 기간23.09.12~25.09.24 확정23.09.25 | 보증금5,000만원 차임130만원 배당25.11.12 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임대차관계 불분명함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.09.25
- 배당요구일
- 2025.11.12
- 임대기간
- 23.09.12~25.09.24
기준권리 · 2022-06-24 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 홍천리 소재 <한국생산기술연구원 천안본원지속가능기술연 구소> 북서측 근거리에 소재하며, 본건 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하고 있는 지역으 로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장 등이 소재하는바, 대중교통 사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 평지인 자루형의 토지로서 현황 '주거용 건부지'임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 북측의 노폭 약6미터 내외의 아스팔트로 포장된 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
후첨 "사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠ 및 제시외외수목 ㉡이 소재함.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계: 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층으로서, 외벽 : 스타코 마감 내벽 : 시멘몰탈위페인트 및 벽지마감 창호 : 하이샤시 임.
2) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일:2021.11.23) 외 벽: 스타코 등 마감. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 마감. 창 호: 하이 샷시 창호임.
3) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임. 1층 : 방, 주방, 거실, 욕실2, 다용도실, 보일러실, 2층 : 방2, 거실, 욕실
4) 토지의 용도
현황 단독주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생, 급배수설비 및 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 기타 참고사항
각종 위생 급배수설비, LP가스 보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
7) 기타 참고사항
첨부한 "건물개황도" 참조요
8) 기타 참고사항
-
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 기타 참고사항
-
11) 임대관계
없 음.
12) 임대관계
임대관계: 미상임. 본건은 소유자의 폐문 부재 등으로 인하여 이용 상황은 건축물현황도 및 인근탐문조사 등으로 판단하였는바, 업무진행 시 참고하시기 바람.