1 / 10
수원지방법원·2025타경57851·물번 1·진행
경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 6층619호
전유 87.66㎡26.52평 · 토지 43.08㎡13.03평
공장
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 6,470만원364,700,000원
감정가5억 2,100만원
보증금 (10%)3,647만원
담당계 경매11계 · (031)210-1271
접수일자 2025.09.11개시결정 2025.09.15청구금액 329,231,462원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경57851
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.11
개시결정일자
2025.09.15
담당계
경매11계 · (031)210-1271
청구금액
329,231,462원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 521,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 364,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 6층619호 | - | 전용 87.66㎡26.52평 대지권 43.08㎡13.03평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
5억 2,100만원
최저매각가격
3억 6,470만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
3,647만원(10%)
배당요구종기
2025.11.25
소재지(지번)
경기도 용인시 기흥구 농서동 455
소재지(도로명)
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14
상세주소
프리미엄원희캐슬기흥서천 6층619호
토지 면적
43.08㎡13.03평
전용 면적
87.66㎡26.52평
물건비고
철근콘크리트구조 87.66㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 6층 619호 87.660 0㎡ | 전입20.01.20 기간20.01.07~22.01.06 확정미상 | 보증금1,500만원 차임130만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 20.01.07~22.01.06
기준권리 · 2022-11-14 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "서천고등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 공장, 아파트, 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건 빌딩까지 차량 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 6층 619호로서 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅마감 및 내부 인테리어 마감 창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
공장(지식산업센터:사무실등)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 급.배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비, 지상 및 지하 주차장 등이 갖추어져 있음.
6) 건물 구조
3필 일단지 사다리형의 평탄한 토지로서 집합건물(공장-지식산업센터, 지원시설등) 건물 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상빌딩 각 방면으로 소로 및 중로와 연계됨.
8) 공법상 제한사항
농서동 455번지 기준 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지 개발지구<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상: 외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.