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청주지방법원 충주지원·2025타경309·물번 1·진행
충청북도 충주시 충인동 327
토지 212㎡64.13평 · 건물 175.45㎡53.07평
대지제시외 건물일괄매각중복사건 2건
최저매각가격감정가 대비 41%
3억 7,715만원377,154,000원
감정가9억 2,078만원
보증금 (10%)3,771만원
담당계 경매2계 · 043-841-9122
접수일자 2025.02.04개시결정 2025.02.05청구금액 437,948,270원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경309
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.04
개시결정일자
2025.02.05
담당계
경매2계 · 043-841-9122
청구금액
437,948,270원
진행상태
진행
종국결과
미종국
중복사건
| 사건번호 | 접수일자 | 개시결정일자 | 청구금액 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2025타경547 | 2025.11.19 | - | 2,859,205,350원 | 중복 |
| 2025타경446 | 2025.08.21 | - | 1,100,874,885원 | 중복 |
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 점유자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.26 | 매각기일 | 제3호 법정 | 920,786,760원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제3호 법정 | 736,629,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제3호 법정 | 589,303,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3호 법정 | 471,442,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3호 법정 | 377,154,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 충주시 충인동 327 | - | 212㎡64.13평 | |
| 2 | 건물 | 충청북도 충주시 충인동 327 | - | 175.45㎡53.07평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
9억 2,078만 6,760원
최저매각가격
3억 7,715만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
3,771만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
충청북도 충주시 충인동 327
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 212㎡] [건물 175.45㎡]
토지 면적
212㎡64.13평
전용 면적
212㎡64.13평
물건비고
-일괄매각
-제시외 건물 포함(감정평가서상 ㉠,㉡).
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
9억 2,078만 6,760원
최저매각가격
3억 7,715만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
3,771만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
충청북도 충주시 충인동 327
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 212㎡] [건물 175.45㎡]
토지 면적
212㎡64.13평
전용 면적
175.45㎡53.07평
물건비고
-일괄매각
-제시외 건물 포함(감정평가서상 ㉠,㉡).
07
특이사항
-일괄매각
-제시외 건물 포함(감정평가서상 ㉠,㉡)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입21.04.07 기간주민등 록표상 전입자 점유자 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입21.04.07 기간주민등 록표상 전입자 점유자 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 임차인 | 전부 | 전입16.11.14 기간주민등 록표상 전입자 점유자 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 임대기간
- 주민등 록표상 전입자 점유자 미상
임차인
- 임대기간
- 주민등 록표상 전입자 점유자 미상
임차인
- 임대기간
- 주민등 록표상 전입자 점유자 미상
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 충인동 ""충주자유시장"" 내에 소재하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 사다리의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 본건은 서측 및 북측으로 소로3류(폭 8m 미만)의 도로를 통해 진출입합니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-335)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
6) 기타 참고사항
후첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 참조바랍니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
해당사항 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층으로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감입니다.
내 벽 : 벽지도배 등 마감입니다.
창 호 : 샷시창호 등 마감입니다.
2) 토지의 용도
기호(2) : 1층 근린생활시설,주차장, 2층 근린생활시설, 3층 다가구주택으로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
기호(2) : 1~3층 위생,급배수설비 및 3층 난방설비 등이 있습니다.
4) 기타 참고사항
후첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 참조바랍니다.
5) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
6) 임대관계
해당사항 없습니다.