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광주지방법원·2025타경5320·물번 1·진행
광주광역시 북구 오치동 1044-7
토지 190.2㎡ · 건물 106.08㎡
창고제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 9,226만원292,263,000원
감정가4억 1,751만원
보증금 (10%)2,922만원
담당계 경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.08.12개시결정 2025.08.13청구금액 112,117,173원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5320
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.12
개시결정일자
2025.08.13
담당계
경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
112,117,173원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 | 전세권자 | ||
| 가압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 입찰법정 | 417,519,120원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 292,263,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 광주광역시 북구 오치동 1044-7 | 190.2㎡ | |
| 2 | 건물 | 광주광역시 북구 오치동 1044-7 | 106.08㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 3,584만 8,000원
최저매각가격
2억 9,226만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,922만 6,300원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
광주광역시 북구 오치동 1044-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 190.2㎡] [건물 106.08㎡]
토지 면적
190.2㎡
전용 면적
190.2㎡
물건비고
지목: 대
면적: 190.2㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
1억 7,927만 1,120원
최저매각가격
2억 9,226만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,922만 6,300원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
광주광역시 북구 오치동 1044-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 190.2㎡] [건물 106.08㎡]
토지 면적
190.2㎡
전용 면적
106.08㎡
물건비고
철근콘크리트 및 세멘트 벽돌조 슬래브 지붕 3층 주택
1층 104.28㎡
2층 106.08㎡
3층 92.98㎡
부속건물
세멘트벽돌조 슬래브지붕 단층변소 및 창고
2.4㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호(1),(2)는 광주광역시 북구 오치동 소재 문우초등학교 서측 인근에 위치하며,
주위는 주택, 근린문화시설, 학교 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통
시 됨.
3) 형상 및 이용상태
정방형 평지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(문흥중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육
환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(사업완료지구)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구
역(유통산업발전법)
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호2(가) 철근콘크리트 및 세멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층 주택으로서,
외벽 : 적벽돌 등 마감,
내벽 : 벽지도배 등 마감,
창호 : 새시창호 등임.
기호2(나) 세멘트벽돌조 슬래브지붕 단층변소 및 창고로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 등 임.
2) 토지의 용도
기호2(가)는 다세대, 기호2(나)는 변소 및 창고로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기호2(가)는 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
본건 기호2(가)에 제시외 부합물 기호(ㄱ) ~ (ㄷ)(건물개황도 참조) 소재함.
5) 기타 참고사항
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6) 임대관계
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