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대구지방법원·2025타경8195·물번 1·진행
대구광역시 남구 대명동 2014-357
토지 165㎡ · 건물 352.06㎡
다가구주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
9억 5,480만원954,801,600원
감정가9억 5,480만원
보증금 (10%)9,548만원
담당계 경매7계 · 053-757-6777(구내:777)
접수일자 2025.05.23개시결정 2025.05.26청구금액 427,596,010원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경8195
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.23
개시결정일자
2025.05.26
담당계
경매7계 · 053-757-6777(구내:777)
청구금액
427,596,010원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 채무자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 기타 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.11 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 954,801,600원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 대구광역시 남구 대명동 2014-357 | 352.06㎡ | |
| 2 | 토지 | 대구광역시 남구 대명동 2014-357 | 165㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
다가구주택
감정평가액
4억 4,359만 5,600원
최저매각가격
9억 5,480만 1,600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
9,548만 160원(10%)
배당요구종기
2025.08.06
소재지(지번)
대구광역시 남구 대명동 2014-357
소재지(도로명)
대구광역시 남구 중앙대로46길 53
상세주소
[토지 대 165㎡] [건물 352.06㎡]
토지 면적
165㎡
전용 면적
352.06㎡
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택,근린생활시설
1층 62.08㎡
1층 12.51㎡
2층 96.26㎡
3층 96.26㎡
4층 84.95㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
5억 985만원
최저매각가격
9억 5,480만 1,600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
9,548만 160원(10%)
배당요구종기
2025.08.06
소재지(지번)
대구광역시 남구 대명동 2014-357
소재지(도로명)
대구광역시 남구 중앙대로46길 53
상세주소
[토지 대 165㎡] [건물 352.06㎡]
토지 면적
165㎡
전용 면적
165㎡
물건비고
지목: 대
면적: 165㎡
07
특이사항
0 일괄매각. 제시외 건물 포함
0 건물의 공부상 1층 용도는 "제1종근린생활시설(소매점)"이나, 실제 "다가구주택(2가구)"로 이용 중 임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 102호 | 전입24.01.07 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임32만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 301호 | 전입25.03.10 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 302호 일부 | 전입22.12.28 기간미상 확정22.12.28 | 보증금미상 차임미상 배당25.07.11 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 201호 | 전입25.03.24 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 주거임차인 | 202호 | 전입21.11.29 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 6 | 주거임차인 | 101호 | 전입17.02.23 기간미상 확정17.02.23 | 보증금미상 차임미상 배당17.02.23 | 미상 | |
| 7 | 주거임차인 | 501호 일부 | 전입24.02.13 기간2024.02.08.~2026.2.7. 확정25.03.10 | 보증금2,000만원 차임미상 배당25.07.10 | 미상 | |
| 8 | 주거임차인 | 202호 | 전입20.12.07 기간2020.12.13.~2024.12.13. 확정20.12.07 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당25.06.23 | 미상 |
상세 정보 보기
점포임차인
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2022.12.28
- 배당요구일
- 2025.07.11
주거임차인
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2017.02.23
- 배당요구일
- 2017.02.23
주거임차인
- 확정일자
- 2025.03.10
- 배당요구일
- 2025.07.10
- 임대기간
- 2024.02.08.~2026.2.7.
주거임차인
- 확정일자
- 2020.12.07
- 배당요구일
- 2025.06.23
- 임대기간
- 2020.12.13.~2024.12.13.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 ""영선초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 단독.다가구주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
각각 정리된 장방형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 주거용건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측 및 서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(2024-12-10), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구영선초등학교, 세부사항은
남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
외벽: 화강석붙임, 외장타일 등,
내벽: 벽지, 타일 등,
바닥: 바닥재, 타일 등 마감,
창호: 샷시창임.
2) 토지의 용도
기호 1): 다가구주택(7가구)으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
기호 1): 위생.급배수설비, 도시가스 난방설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.(제시외건물 ㄱ)
5) 기타 참고사항
기호 1): 공부상 1층 용도는 '제1종근린생활시설(소매점)'이나 실제 '다가구주택(2가구)'
으로 이용 중임.
6) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.