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수원지방법원 안양지원·2025타경100899·물번 1·진행
경기도 안양시 동안구 호계동 924-35 창성빌리지 다동 2층201호
전유 52.38㎡ · 토지 31.68㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 1,200만원212,000,000원
감정가2억 6,500만원
보증금 (10%)2,120만원
담당계 경매1계 · 031) 8086-1281(1층 민사신청과내)
접수일자 2025.03.17개시결정 2025.03.18청구금액 200,900,500원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경100899
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.17
개시결정일자
2025.03.18
담당계
경매1계 · 031) 8086-1281(1층 민사신청과내)
청구금액
200,900,500원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 265,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 212,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 104호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안양시 동안구 호계동 924-35 창성빌리지 다동 2층201호 | 전용 52.38㎡ 대지권 31.68㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 6,500만원
최저매각가격
2억 1,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
104호 입찰법정
매수신청보증금
2,120만원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
경기도 안양시 동안구 호계동 924-35
소재지(도로명)
경기도 안양시 동안구 경수대로685번길 63
상세주소
창성빌리지 다동 2층201호
토지 면적
31.68㎡
전용 면적
52.38㎡
물건비고
철근콘크리트조
52.38㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 201호 | 전입19.12.30 기간미상 확정19.12.30 | 보증금2억원 차임미상 배당25.05.20 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자와 동일인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2019.12.30
- 배당요구일
- 2025.05.20
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-03-18
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 ""호계초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대, 아파트 등 주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬래브지붕 지1층 지상4층 건물로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅, 적벽돌쌍기 등.
창호 : 샷시 등.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중인 것으로 조사됨.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 도시가스설비 등.
6) 건물 구조
2필일단의 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 소로1류와 접함.
8) 공법상 제한사항
-호계동 924-35 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 상대보호구역(호계초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
-호계동 924-37 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 상대보호구역(호계초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.