1 / 16
제주지방법원·2025타경1239·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 수망리 163
토지 1288㎡
과수원제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 6,064만원360,640,000원
감정가5억 1,520만원
보증금 (10%)3,606만원
담당계 경매6계 · 064-729-2156
접수일자 2025.05.01개시결정 2025.05.01청구금액 340,000,000원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1239
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.01
개시결정일자
2025.05.01
담당계
경매6계 · 064-729-2156
청구금액
340,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제101호 법정 | 515,200,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제101호 법정 | 360,640,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 수망리 163 | 1288㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
과수원
감정평가액
5억 1,520만원
최저매각가격
3억 6,064만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3,606만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.30
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 수망리 163
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 과수원 1,288㎡]
토지 면적
1288㎡
전용 면적
1288㎡
물건비고
지목: 과수원
면적: 1288㎡
07
특이사항
제시외 건물매각 제외. 농지취득자격증명 필요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 수망리 소재 '수망사거리"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 과수원 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 건물 공사 중단 상태의 토지임.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 노폭 약 10미터 아스콘 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015-09-07)<공항시설법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01 -30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023 -01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역 (건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
본건 지상에 이동식 철재컨테이너 1동 소재함.
본건은 지목 '과수원'으로서, 취득시 '농지취득자격증명원'이 필요할 것으로 사료되나, 해당 관청에 재확인 요함.