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인천지방법원·2025타경510125·물번 1·진행
인천광역시 부평구 갈산동 17-18 서진아이원 5층501호
전유 39.51㎡11.95평 · 토지 18.91㎡5.72평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 34%
3,910만원39,102,000원
낙찰가감정가 대비 49%
5,600만원
감정가1억 1,400만원
보증금 (10%)391만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2025.06.19개시결정 2025.06.20청구금액 125,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경510125
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.19
개시결정일자
2025.06.20
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
125,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.04 | 매각기일 | 제219호 법정 | 114,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.19 | 매각기일 | 제219호 법정 | 79,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 55,860,000원 | 매각입찰 1명 |
| 4 | 2026.04.27 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 최고가매각불허가결정56,007,906원 (무효) |
| 5 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 55,860,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 39,102,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 갈산동 17-18 서진아이원 5층501호 | - | 전용 39.51㎡11.95평 대지권 18.91㎡5.72평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 1,400만원
최저매각가격
3,910만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
391만 200원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
인천광역시 부평구 갈산동 17-18
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 장제로381번길 22
상세주소
서진아이원
토지 면적
18.91㎡5.72평
전용 면적
39.51㎡11.95평
물건비고
철근콘크리트조
39.51㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 등기사항 전부증명서 125,000,000 2021.12.24. 2021.11.30. 주택도시 보증공사 (임차인:전재익) 전부 | 전입21.12.24 기간21.12.24~23.12.23 확정21.11.30 | 보증금1억 2,500만원 차임미상 배당25.09.22 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입21.12.24 기간미상 확정21.11.30 | 보증금1억 2,500만원 차임미상 배당25.09.22 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.1.17.임 OOOOOO(임차인:OOO) : 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.11.30
- 배당요구일
- 2025.09.22
- 임대기간
- 21.12.24~23.12.23
임차인
- 확정일자
- 2021.11.30
- 배당요구일
- 2025.09.22
기준권리 · 2024-11-26 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 갈산동 17-18 | 150분의 18.91 | 18.91㎡ (5.72평) | - |
| 건물 | 갈산동 17-18 5층501호 철근콘크리트조 | - | 39.51㎡ (11.95평) | - |