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광주지방법원 목포지원·2025타경51497·물번 1·진행
전라남도 목포시 용당동 970-463
토지 162.2㎡49.07평 · 건물 63.8㎡19.3평
단독주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
8,875만원88,757,000원
감정가1억 2,679만원
보증금 (10%)887만원
담당계 경매2계 · 061-270-6692
접수일자 2025.09.22개시결정 2025.09.23청구금액 20,000,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51497
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.22
개시결정일자
2025.09.23
담당계
경매2계 · 061-270-6692
청구금액
20,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 126,796,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 88,757,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 배당법정(204호법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 전라남도 목포시 용당동 970-463 | - | 63.8㎡19.3평 | |
| 2 | 토지 | 전라남도 목포시 용당동 970-463 | - | 162.2㎡49.07평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
1억 2,679만 6,200원
최저매각가격
8,875만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(101호법정)
매수신청보증금
887만 5,700원(10%)
배당요구종기
2025.12.24
소재지(지번)
전라남도 목포시 용당동 970-463
소재지(도로명)
전라남도 목포시 동부로52번길 1-3
상세주소
[토지 162.2㎡] [건물 63.8㎡]
토지 면적
162.2㎡49.07평
전용 면적
63.8㎡19.3평
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
단독주택
감정평가액
1억 2,679만 6,200원
최저매각가격
8,875만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(101호법정)
매수신청보증금
887만 5,700원(10%)
배당요구종기
2025.12.24
소재지(지번)
전라남도 목포시 용당동 970-463
소재지(도로명)
전라남도 목포시 동부로52번길 1-3
상세주소
[토지 162.2㎡] [건물 63.8㎡]
토지 면적
162.2㎡49.07평
전용 면적
162.2㎡49.07평
물건비고
일괄매각.
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특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함 매각.
본건 지상에 소재하며 토지에 포함 평가된 수목, 부대시설인 옥외데크설비, 태양광발전설비, 옥외계단 등 포함 매각.
공부상 '시멘블록조 슬래브지붕 단층 광 13.22㎡'는 현황상 멸실되어 매각에서 제외함.
본건 건물의 지붕구조 현황은 '시멘트기와지붕위 강판시공'임.
본건 토지에 대한 지적재조사 조정금(2025. 11. 14.기준 3,703,000원)을 체납하고 있고, 이는 매수인에게 인수될 수도 있음.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-08-06 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 용당동 소재 "목포고등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 등으로 형성된 기존주택지대로 주거환경 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하여 일반적인 교통여건 보통임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 평탄한 단독주택부지임.
4) 도로 및 접면상태
남동측 도로(노폭 약 8미터)와는 극히 일부만 접하여, 통행은 남서측 인접지(970-482)에 개설된 소폭의 도로를 이용함.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
본건 토지에 대한 지적재조사 조정금을 체납하고 있은 것으로 탐문됨.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
(1-1) 목조 강판지붕 단층 건물(사용승인일: 1980.2.15)로 외벽: 몰탈위페인팅 내벽: 벽지마감 등 창호: 새시창임. (1-2) 평가제외
2) 토지의 용도
단독주택임.
3) 기타 참고사항
급배수설비, 난방설비 등이 시설되어 있음.
4) 기타 참고사항
건물 옥상에 태양광발전설비와 건물외부에 데크설비가 시설되어 있으며, 별첨 건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외건물이 소재함.
5) 기타 참고사항
1-1) 지붕구조는 시멘트기와지붕위 강판시공하였음. 1-2) 공부상 면적과 유사한 건물이 소재하지 않음.
6) 임대관계
소유자가 거주하고 있은 것으로 탐문됨.