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울산지방법원·2025타경12628·물번 1·진행
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1561-8
토지 309㎡ · 건물 140.36㎡
대지대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
5억 3,160만원531,602,000원
감정가10억 8,490만원
보증금 (10%)5,316만원
담당계 경매7계 · 052-216-8267
접수일자 2025.09.30개시결정 2025.10.01청구금액 1,268,271,808원매각기일 2026.06.10
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경12628 | 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1561-8 | 531,602,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경12628 | 울산광역시 울주군 울산역로 300 | 364,000,000원 | 유찰 |
| 물번 3 | 2025타경12628 | 울산광역시 울주군 북문11길 9 | 238,700,000원 | 유찰 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12628
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.30
개시결정일자
2025.10.01
담당계
경매7계 · 052-216-8267
청구금액
1,268,271,808원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.31 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 1,084,902,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.06 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 759,431,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.10 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 531,602,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1561-8 | 309㎡ | |
| 2 | 건물 | 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1561-8 | 140.36㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
10억 8,490만 2,000원
최저매각가격
5억 3,160만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
5,316만 200원(10%)
배당요구종기
2026.01.02
소재지(지번)
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1561-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 309㎡] [건물 140.36㎡]
토지 면적
309㎡
전용 면적
309㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
10억 8,490만 2,000원
최저매각가격
5억 3,160만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
5,316만 200원(10%)
배당요구종기
2026.01.02
소재지(지번)
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1561-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 309㎡] [건물 140.36㎡]
토지 면적
309㎡
전용 면적
140.36㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1. 일괄매각. 단, 목록 2. 건물 옥상에 소재하는 제시외 태양광발전설비(발전용량 19kw, 패널 45개, 부대설비 포함)를 이 사건 매각에서 제외함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 2층 71.84㎡ , 2층 22.33㎡ | 전입24.03.26 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:1. 권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함. 2. 채무자겸소유자의 배우자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 목록 1. :2018.01.10. 근저당권 설정 목록 2. : 2018.06.15. 근저당권
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 교동리 1561-8 대 | - | 309㎡ ((93.47평) | - |
| 건물 | 교동리 1561-8 1층 근린생활시설 | 철근콘크리트구조 | 53.04㎡ (16.04평) | - |
| 건물 | 교동리 1561-8 2층 근린생활시설 | 철근콘크리트구조 | 140.36㎡ (42.46평) | - |
| 건물 | 교동리 1561-8 3층 근린생활시설 | 철근콘크리트구조 | 91.35㎡ (27.63평) | - |