서울서부지방법원·2025타경51501·물번 1·진행

서울특별시 은평구 역촌동 82-29 3층302호

전유 51.64㎡ · 토지 31.41㎡

다세대주택
최저매각가격감정가 대비 80%
3억 960만원309,600,000원
감정가3억 8,700만원
보증금 (10%)3,096만원
담당계 경매6계 · 02-3271-1326
접수일자 2025.05.23개시결정 2025.05.27청구금액 397,669,168원매각기일 2026.06.16
사진 1
1 / 11
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경51501
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.23
개시결정일자
2025.05.27
담당계
경매6계 · 02-3271-1326
청구금액
397,669,168원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 5유형
구분성명구분성명
채권자교부권자
채무자겸소유자압류권자
임차권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 3회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.12매각기일신관 209호 경매법정387,000,000원유찰
22026.06.16매각기일신관 209호 경매법정309,600,000원진행
32026.06.23매각결정기일신관 209호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 은평구 역촌동 82-29 3층302호
전용 51.64㎡
대지권 31.41㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 8,700만원
최저매각가격
3억 960만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
3,096만원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
서울특별시 은평구 역촌동 82-29
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 갈현로4길 27
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 51.64㎡]
토지 면적
31.41㎡
전용 면적
51.64㎡
물건비고
철근콘크리트구조 51.64㎡
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 ‘역촌초등학교’서측 인근에 소재하는 통칭 ‘영신하우징’ 제3층 제302호로서, 주위환경은 다세대주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 응암역이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 3층 302호로서 (사용승인일: 2016.04.29) 외벽: 인조석돌붙임, 치장벽돌마감 등 내벽: - 창호: 하이새시창호 임.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨'호별배치도 및 내부구조도' 참조)
5) 기타 참고사항
본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 주차장 등이 되어있음.
6) 건물 구조
본건 토지는 사다리형 평지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 토지는 남측 및 서측으로 노폭 약 4~5m 내외의 포장도로에 각각 접해있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반 드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
📎 문서·링크