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수원지방법원·2025타경258·물번 1·진행
경기도 화성시 남양읍 남양리 559-1
토지 1022㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
8억 7,986만원879,869,000원
감정가25억 6,522만원
보증금 (10%)8,798만원
담당계 경매20계 · (031)210-1395
접수일자 2025.01.10개시결정 2025.01.13청구금액 2,006,692,860원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경258
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.10
개시결정일자
2025.01.13
담당계
경매20계 · (031)210-1395
청구금액
2,006,692,860원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 가압류권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.24 | 매각기일 | 수원지방법원 101호 법정 | 2,565,220,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.30 | 매각기일 | 수원지방법원 101호 법정 | 1,795,654,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.29 | 매각기일 | 수원지방법원 101호 법정 | 1,256,957,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.06 | 매각결정기일 | 수원지방법원 101호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 5 | 2026.06.08 | 매각기일 | 수원지방법원 101호 법정 | 879,869,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 화성시 남양읍 남양리 559-1 | 274㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 화성시 남양읍 남양리 559-6 | 79㎡ | |
| 3 | 토지 | 경기도 화성시 남양읍 남양리 560-1 | 283㎡ | |
| 4 | 토지 | 경기도 화성시 남양읍 남양리 560-2 | 116㎡ | |
| 5 | 토지 | 경기도 화성시 남양읍 남양리 560-3 | 268㎡ | |
| 6 | 토지 | 경기도 화성시 남양읍 남양리 1870-76 | 2㎡ |
06
물건기본정보(1/6)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
6억 8,774만원
최저매각가격
8억 7,986만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
수원지방법원 101호 법정
매수신청보증금
8,798만 6,900원(10%)
배당요구종기
2025.04.01
소재지(지번)
경기도 화성시 남양읍 559-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,022㎡]
토지 면적
1022㎡
전용 면적
274㎡
물건비고
지목: 대
면적: 274㎡
06
물건기본정보(2/6)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
1억 9,829만원
최저매각가격
8억 7,986만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
수원지방법원 101호 법정
매수신청보증금
8,798만 6,900원(10%)
배당요구종기
2025.04.01
소재지(지번)
경기도 화성시 남양읍 559-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,022㎡]
토지 면적
1022㎡
전용 면적
79㎡
물건비고
지목: 대
면적: 79㎡
06
물건기본정보(3/6)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
7억 1,033만원
최저매각가격
8억 7,986만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
수원지방법원 101호 법정
매수신청보증금
8,798만 6,900원(10%)
배당요구종기
2025.04.01
소재지(지번)
경기도 화성시 남양읍 559-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,022㎡]
토지 면적
1022㎡
전용 면적
283㎡
물건비고
지목: 대
면적: 283㎡
06
물건기본정보(4/6)
물건번호
4
물건용도
대
감정평가액
2억 9,116만원
최저매각가격
8억 7,986만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
수원지방법원 101호 법정
매수신청보증금
8,798만 6,900원(10%)
배당요구종기
2025.04.01
소재지(지번)
경기도 화성시 남양읍 559-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,022㎡]
토지 면적
1022㎡
전용 면적
116㎡
물건비고
지목: 대
면적: 116㎡
06
물건기본정보(5/6)
물건번호
5
물건용도
대
감정평가액
6억 7,268만원
최저매각가격
8억 7,986만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
수원지방법원 101호 법정
매수신청보증금
8,798만 6,900원(10%)
배당요구종기
2025.04.01
소재지(지번)
경기도 화성시 남양읍 559-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,022㎡]
토지 면적
1022㎡
전용 면적
268㎡
물건비고
지목: 대
면적: 268㎡
06
물건기본정보(6/6)
물건번호
6
물건용도
종교용지
감정평가액
502만원
최저매각가격
8억 7,986만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
수원지방법원 101호 법정
매수신청보증금
8,798만 6,900원(10%)
배당요구종기
2025.04.01
소재지(지번)
경기도 화성시 남양읍 559-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,022㎡]
토지 면적
1022㎡
전용 면적
2㎡
물건비고
지목: 종교용지
면적: 2㎡
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재"남양초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 주상용 건물, 아파트, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호 (1-6) 토지: 일괄 건축허가 득한 부정형 토지로서, 건축허가지(나대지) 등 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호 (1-6) 토지: 일괄 건축허가 득한 토지로서, 남측으로 노폭 10m-12m 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호 (1, 6) 토지: 공히 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 시도지정문화유산구역(외곽경계로부터 300미터내의 지역 도협의), 성장관리권역 등임.
기호 (2 - 4) 토지: 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 시도지정문화유산구역(외곽경계로부터 300미터내의 지역 도협의), 성장관리권역 등임.
기호 (5) 토지: 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 시도지정문화유산구역(외곽경계로부터 300미터내의 지역 도협의), 성장관리권역 등임.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
본건 임대관계 미상이며, 기타 상항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견란" 참조.