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대구지방법원 경주지원·2025타경427·물번 1·진행
경상북도 경주시 안강읍 근계리 35-1
토지 7851㎡
전
최저매각가격감정가 대비 34%
5억 1,703만원517,035,000원
감정가15억 739만원
보증금 (10%)5,170만원
담당계 경매2계 · 054-770-4362
접수일자 2025.06.04개시결정 2025.06.05청구금액 1,509,125,490원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경427
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.04
개시결정일자
2025.06.05
담당계
경매2계 · 054-770-4362
청구금액
1,509,125,490원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.09 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1,507,392,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.13 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1,055,174,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.24 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 738,622,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.02 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 738,622,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 517,035,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경주시 안강읍 근계리 35-1 | 7851㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
15억 739만 2,000원
최저매각가격
5억 1,703만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
5,170만 3,500원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
경상북도 경주시 안강읍 근계리 35-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 7,851㎡]
토지 면적
7851㎡
전용 면적
7851㎡
물건비고
지목: 전
면적: 7851㎡
07
특이사항
1. 지상소재 건물(구조물) 매각제외
2. 제1종,제2종일반주거지역
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-11-07 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 안강읍 근계리 소재 ""근계1교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은
아파트, 주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 미개발지대임.
2) 교통상황
본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의
성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
자체지반 및 인접필지와 대체 등고평탄한 부정형의 토지로서, 나지상태이며 현황 일부
""잡종지""임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북동측으로 폭 약 6M 포장도로와 접합.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역(2024-11-07), 제2종일반주거지역(2024-11-07), 가축사육제한구역
(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지
역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
본건은 의뢰목록상 지목이 ""전""이나, 현황 일부 ""잡종지""임.
8) 임대관계
1) 임대관계
미상임.
2) 기타
본건 토지는 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명한 바, 경계구분 등 정확한 경계확
정을 위해서는 측량이 필요한 것으로 판단되니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.