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인천지방법원·2025타경504258·물번 1·진행
인천광역시 서구 청라동 165-12 지젤엠청라 1층 028호
전유 43.6㎡13.19평 · 토지 15.1㎡4.57평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 2,438만원324,380,000원
감정가6억 6,200만원
보증금 (10%)3,243만원
담당계 경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
접수일자 2025.01.16개시결정 2025.01.20청구금액 534,079,454원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경504258
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.16
개시결정일자
2025.01.20
담당계
경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
청구금액
534,079,454원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 219호 법정 | 662,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각기일 | 219호 법정 | 463,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각기일 | 219호 법정 | 324,380,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 청라동 165-12 지젤엠청라 1층 028호 | - | 전용 43.6㎡13.19평 대지권 15.1㎡4.57평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
6억 6,200만원
최저매각가격
3억 2,438만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
3,243만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.01
소재지(지번)
인천광역시 서구 청라동 165-12
소재지(도로명)
인천광역시 서구 청라에메랄드로 99
상세주소
지젤엠청라 1층 028호
토지 면적
15.1㎡4.57평
전용 면적
43.6㎡13.19평
물건비고
철근콘크리트조.철골조 43.6㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 전부 | 전입24.11.14 기간24.11.02~26.04.09 확정25.03.18 | 보증금1,000만원 차임120만원 배당25.04.15 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 1층 028호 | 전입24.11.14 기간미상 확정미상 | 보증금1,000만원 차임120만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2025.03.18
- 배당요구일
- 2025.04.15
- 임대기간
- 24.11.02~26.04.09
점포임차인
기준권리 · 2020-03-10 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""청라1동행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철골조 철골조지붕 5층건내 제1층 제028호로서
외벽 : 복합판넬 및 석재붙임, 강화유리 등 마감
내벽 : 몰탈위페인트 마감
창호 : 스테인레스 창호임.
4) 토지의 용도
기준시점 현재 음식점(Little Tiger HOTDOG)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 승강기설비, 에스컬레이트설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 스프링쿨러
설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
장방형의 토지로서, 제1,2종근린생활시설, 운동시설, 판매시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육
제한구역(인천광역시 서구 조례 제1749호)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,
경제자유구역(2022-01-03)＜경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 법률＞, 성장관리권역
＜수도권정비계획법＞.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
상세 임대내역은 미상임.