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제주지방법원·2025타경1942·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 1107-1
토지 3285㎡
과수원
최저매각가격감정가 대비 70%
11억 4,745만원1,147,451,000원
감정가16억 3,921만원
보증금 (10%)1억 1,474만원
담당계 경매4계 · 064-729-2154
접수일자 2025.11.13개시결정 2025.11.17청구금액 836,331,561원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경1942
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.13
개시결정일자
2025.11.17
담당계
경매4계 · 064-729-2154
청구금액
836,331,561원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 승계인 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 지상권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제주지법 제101호법정 | 1,639,215,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제주지법 제101호법정 | 1,147,451,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 제주지법 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 1107-1 | 3285㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
과수원
감정평가액
16억 3,921만 5,000원
최저매각가격
11억 4,745만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제주지법 제101호법정
매수신청보증금
1억 1,474만 5,100원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 1107-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 과수원 3285㎡]
토지 면적
3285㎡
전용 면적
3285㎡
물건비고
지목: 과수원
면적: 3285㎡
07
특이사항
- 과수원(폐원상태)임.
- 일부 지상에 펜스시설, 이동식 컨테이너 1동 및 건축자재 등이 소재하며, 매각에서 제외함.
- 본건 토지는 토지대장상 2025.3.20. 남원리 1107-12(25㎡)로 분할되었으며, 이는 남원2리 도시계획도로(중로3-3-22호선) 개설 사업으로 직권분할된 상태임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 "남원2리사무소" 남서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택 및 농경지 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 주거나지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 노폭 약 12미터 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
1107-1, 1107-12 공히 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015-09-07)<공항시설법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 1107-1 : 소로1류(폭 10m∼12m)(저촉), 중로3류(폭 12m∼15m)(접합) 1107-12 : 소로1류(폭 10m∼12m)(접합), 중로3류(폭 12m∼15m)
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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