대전지방법원 서산지원·2025타경51447·물번 1·진행

충청남도 당진시 석문면 통정리 163-2

토지 13875㎡4197.19평

전법정지상권농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
6억 9,904만원699,040,000원
감정가20억 3,802만원
보증금 (10%)6,990만원
담당계 경매2계 · 041-660-0692
접수일자 2025.06.18개시결정 2025.06.19청구금액 1,343,494,852원매각기일 2026.06.23
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경51447
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.18
개시결정일자
2025.06.19
담당계
경매2계 · 041-660-0692
청구금액
1,343,494,852원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 5유형
구분성명구분성명
채권자채무자
소유자교부권자
지상권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 5회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.03매각기일제111호 경매법정2,038,020,000원유찰
22026.04.07매각기일제111호 경매법정1,426,614,000원유찰
32026.05.19매각기일제111호 경매법정998,629,000원유찰
42026.06.23매각기일제111호 경매법정699,040,000원진행
52026.06.30매각결정기일제111호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1토지충청남도 당진시 석문면 통정리 163-2전1540㎡465.85평
2토지충청남도 당진시 석문면 통정리 201답1392㎡421.08평
3토지충청남도 당진시 석문면 통정리 203-1전1765㎡533.91평
4토지충청남도 당진시 석문면 통정리 203-3전1646㎡497.92평
5토지충청남도 당진시 석문면 통정리 204답3370㎡1019.43평
6토지충청남도 당진시 석문면 통정리 205전2400㎡726평
7토지충청남도 당진시 석문면 통정리 200전1762㎡533.01평
06

물건기본정보(1/7)

물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 8,480만원
최저매각가격
6억 9,904만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
6,990만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.16
소재지(지번)
충청남도 당진시 석문면 통정리 163-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 13,875㎡]
토지 면적
13875㎡4197.19평
전용 면적
1540㎡465.85평
물건비고
지목: 전 면적: 1540㎡
06

물건기본정보(2/7)

물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
2억 880만원
최저매각가격
6억 9,904만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
6,990만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.16
소재지(지번)
충청남도 당진시 석문면 통정리 163-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 13,875㎡]
토지 면적
13875㎡4197.19평
전용 면적
1392㎡421.08평
물건비고
지목: 답 면적: 1392㎡
06

물건기본정보(3/7)

물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
2억 6,475만원
최저매각가격
6억 9,904만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
6,990만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.16
소재지(지번)
충청남도 당진시 석문면 통정리 163-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 13,875㎡]
토지 면적
13875㎡4197.19평
전용 면적
1765㎡533.91평
물건비고
지목: 전 면적: 1765㎡
06

물건기본정보(4/7)

물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
2억 1,398만원
최저매각가격
6억 9,904만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
6,990만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.16
소재지(지번)
충청남도 당진시 석문면 통정리 163-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 13,875㎡]
토지 면적
13875㎡4197.19평
전용 면적
1646㎡497.92평
물건비고
지목: 전 면적: 1646㎡
06

물건기본정보(5/7)

물건번호
5
물건용도
답
감정평가액
4억 9,539만원
최저매각가격
6억 9,904만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
6,990만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.16
소재지(지번)
충청남도 당진시 석문면 통정리 163-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 13,875㎡]
토지 면적
13875㎡4197.19평
전용 면적
3370㎡1019.43평
물건비고
지목: 답 면적: 3370㎡
06

물건기본정보(6/7)

물건번호
6
물건용도
전
감정평가액
3억 7,200만원
최저매각가격
6억 9,904만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
6,990만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.16
소재지(지번)
충청남도 당진시 석문면 통정리 163-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 13,875㎡]
토지 면적
13875㎡4197.19평
전용 면적
2400㎡726평
물건비고
지목: 전 면적: 2400㎡
06

물건기본정보(7/7)

물건번호
7
물건용도
전
감정평가액
2억 6,430만원
최저매각가격
6억 9,904만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
6,990만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.16
소재지(지번)
충청남도 당진시 석문면 통정리 163-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 13,875㎡]
토지 면적
13875㎡4197.19평
전용 면적
1762㎡533.01평
물건비고
지목: 전 면적: 1762㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
일괄매각. 목록1~7 농지취득자격증명 제출 요함(관할 면사무소의 사실조회서 참조, 미제출시 매수보증금 몰수). 감정평가서상 제시외 건물(㉠~㉣) 각 매각제외. 감정평가서상 제시외 수목(㉤) 매각포함. 매각에서 제외하는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 불분명.목록1,4는 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2020-06-22 근저당권
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
충청남도 당진시 석문면 소재 '석문면 행정복지센터' 남동측 인근에 소재하는 토지로서, 주변은 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 농경지지대로, 제반 주위환경은 무난시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통 이용상황은 무난시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호1토지: 부정형 완경사지로, 현황 전 및 일부 단독주택 건부지로 이용중임. 기호2토지: 사다리 완경사지로 현황 전임. 기호3토지: 부정형 완경사지로 현황 전임. 기호4토지: 부정형 완경사지로, 현황 전기타 및 일부도로로 이용중임. 기호5토지: 부정형 완경사지로, 현황 전(휴경) 및 일부도로로 이용중임. 기호6토지: 부정형 완경사지로, 현황 전기타 및 일부도로로 이용중임. 기호7토지: 사다리 완경사지로, 현황 전임.
4) 도로 및 접면상태
기호1토지: 본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 기호2,3,7토지:맹지임. 기호4,6토지: 노폭 약 3m내외의 비포장도로가 본건 토지를 경유함. 기호5토지: 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문32 산업형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
제시외건물 ㉠~㉣ 및 제시외수목 ㉤ 1식이 소재하며, 후첨 ""사진용지"" 및 ""지적 및 건물개황도"" 참조하시기 바람.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
📎 문서·링크