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수원지방법원 안산지원·2025타경514·물번 1·진행
경기도 시흥시 배곧동 204 서영베니스스퀘어 1층씨-2호
전유 47.6㎡14.4평 · 토지 16.38㎡4.95평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
6억 1,320만원613,200,000원
감정가8억 7,600만원
보증금 (10%)6,132만원
담당계 경매2계 · 031-481-1194
접수일자 2025.03.12개시결정 2025.03.24청구금액 469,125,205원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경514
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.12
개시결정일자
2025.03.24
담당계
경매2계 · 031-481-1194
청구금액
469,125,205원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.21 | 매각기일 | 본관1층 경매법정 | 876,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 본관1층 경매법정 | 613,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 본관1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 배곧동 204 서영베니스스퀘어 1층씨-2호 | - | 전용 47.6㎡14.4평 대지권 16.38㎡4.95평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
8억 7,600만원
최저매각가격
6억 1,320만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:30
매각장소
본관1층 경매법정
매수신청보증금
6,132만원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
경기도 시흥시 배곧동 204
소재지(도로명)
경기도 시흥시 서울대학로278번길 61
상세주소
서영베니스스퀘어 1층씨-2호
토지 면적
16.38㎡4.95평
전용 면적
47.6㎡14.4평
물건비고
철근콘크리트구조 47.60㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 씨-2호 | 전입24.04.05 기간24.01.15~26.01.14 확정미상 | 보증금500만원 차임30만원 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 24.01.15~26.01.14
기준권리 · 2020-06-16 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 배곧지구대 북동측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 판매 및 업무시설, 오피스텔, 공공기관, 아파트단지 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕으로서
외벽 : 석재 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 새시창 등임.
4) 토지의 용도
제2종근린생활시설(일반음식점)임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재관련설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
장방형 토지로서 상업용 건물부지임.
7) 토지의 형상
본건 남측, 동측 및 서측으로 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 과밀억제권역임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
가. 임대관계는 미상임.
나. 본건 위치확인 및 내부구조 등은 건축물대장 현황도면, 상가배치도면 등을 참조하였음.