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수원지방법원 성남지원·2025타경52256·물번 1·결과대기
경기도 광주시 곤지암읍 삼리 163-17
토지 345㎡ · 건물 72.53㎡
단독주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
11억 4,230만원1,142,303,440원
감정가11억 4,230만원
보증금 (10%)1억 1,423만원
담당계 경매3계 · (031)737-1323
접수일자 2025.05.20개시결정 2025.05.21청구금액 138,187,397원매각기일 2026.05.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경52256
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.20
개시결정일자
2025.05.21
담당계
경매3계 · (031)737-1323
청구금액
138,187,397원
진행상태
결과대기
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 1,142,303,440원 | 결과대기 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 광주시 곤지암읍 삼리 163-17 | 345㎡ | |
| 2 | 건물 | 경기도 광주시 곤지암읍 삼리 163-17 리츠빌 | 72.53㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
11억 4,230만 3,440원
최저매각가격
11억 4,230만 3,440원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.04 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1억 1,423만 344원(10%)
배당요구종기
2025.07.23
소재지(지번)
경기도 광주시 곤지암읍 삼리 163-17
소재지(도로명)
평촌길 12-99
상세주소
[토지 345㎡] [건물 72.53㎡]
토지 면적
345㎡
전용 면적
345㎡
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
단독주택
감정평가액
11억 4,230만 3,440원
최저매각가격
11억 4,230만 3,440원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.04 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1억 1,423만 344원(10%)
배당요구종기
2025.07.23
소재지(지번)
경기도 광주시 곤지암읍 삼리 163-17
소재지(도로명)
평촌길 12-99
상세주소
[토지 345㎡] [건물 72.53㎡]
토지 면적
345㎡
전용 면적
72.53㎡
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물(다락) 포함
목록2. 1층 근린생활시설로서 현황 '공실'임
2 ~ 4층 : 주택으로 이용중
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 2024.10.07 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 2 | 임차인 | 2024.10.10 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 3 | 임차인 | 2024.10.10 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 4 | 임차인 | 2024.10.10 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 5 | 임차인 | 2025.02.11 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 6 | 임차인 | 4층401호 | 전입23.11.07 기간미상 확정23.12.01 | 보증금2억원 차임미상 배당25.07.16 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
임차인
임차인
임차인
임차인
임차인
- 확정일자
- 2023.12.01
- 배당요구일
- 2025.07.16
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 곤지암읍 삼리 소재 '삼리초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 제반 대중교통사정은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
인접도로 대비 평탄한 가장형 평지로서 현황 주상용 건부지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
북동측으로 로폭 약8m 내외의 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역입니다.
6) 기타 참고사항
제시외건물㉠(다락)이 소재하는바, 이를 개략적으로 구적하여 평가하였는바, 경매 진행시 참고 바랍니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
미상입니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘트리트구조 기타지붕 4층(사용승인일: 2023.10.31)으로
외 벽 : 치장벽돌 및 일부 석재붙임 등 마감.
창 호 : 섀시유리창호임.
2) 토지의 용도
1층 : 근린생활시설로서 현황 공실입니다.
2~4층 : 주택으로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등 되어있습니다.
기타 설비
--
4) 기타 참고사항
--
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
미상입니다.