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창원지방법원 마산지원·2025타경20564·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 고현리 339-11
토지 134.5㎡40.69평 · 건물 84㎡25.41평
근린생활시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
7,198만원71,987,000원
낙찰가감정가 대비 62%
9,153만원
감정가1억 4,691만원
보증금 (10%)719만원
담당계 경매5계 · 055-240-9345
접수일자 2025.04.28개시결정 2025.04.30청구금액 72,129,887원매각기일 2026.07.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경20564
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.28
개시결정일자
2025.04.30
담당계
경매5계 · 055-240-9345
청구금액
72,129,887원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.12 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 146,913,300원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.26 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 102,839,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.30 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 71,987,000원 | 매각매각 91,535,000원 |
| 4 | 2026.05.07 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026.06.10 | 대금지급기한 | 마산지원 경매5계 | - | 미납 |
| 6 | 2026.07.09 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 71,987,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 고현리 339-11 | - | 84㎡25.41평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 고현리 339-11 | - | 134.5㎡40.69평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 4,691만 3,300원
최저매각가격
7,198만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
719만 8,700원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 339-11
소재지(도로명)
경상남도 창원시 마산합포구 미더덕로 349-1
상세주소
[토지 134.5㎡] [건물 84㎡]
토지 면적
134.5㎡40.69평
전용 면적
84㎡25.41평
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 4,691만 3,300원
최저매각가격
7,198만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
719만 8,700원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 339-11
소재지(도로명)
경상남도 창원시 마산합포구 미더덕로 349-1
상세주소
[토지 134.5㎡] [건물 84㎡]
토지 면적
134.5㎡40.69평
전용 면적
134.5㎡40.69평
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 제시외건물(1-1~1-3) 매각포함.
목록1은 점포 및 근린생활시설 등으로 이용 중임. 감정평가서상 본건 건물의 건축물대장에 사용승인일은 미상으로, 그 밖의 기재사항에 건물년도-1985로 등재되어 있는 것으로 조사되었음. 현황조사 시 건물 일부가 이웃필지(339-16번지)에 걸쳐 소재하는 것으로 조사되었음.
목록2는 상업용 건부지로 이용 중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-03-21 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 고현리 소재 '고현마을' 내에 위치하며, 주위는 상업용건물 및 단독주택, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
동측으로 약 10~12미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역(2002-01-14), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
별지 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 기호(ㄱ~ㄷ)이 소재하나, 구조 및 규모, 이용상태 등으로 보아 본건의 사용·수익·처분 등에 미치는 영향은 경미할 것으로 판단됨.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
가) 철근콩크리트 및 블럭조 슬래브지붕 2층건으로서,
외 벽 : 복합판넬 및 징크판넬, 몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지 마감 등.
창 호 : 새시창 구조임.
2) 토지의 용도
가) 1,2층 : 점포 및 근린생활시설 등으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
없 음.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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