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인천지방법원·2025타경504814·물번 1·진행
인천광역시 서구 연희동 696-9 우성맨션 3층302호
전유 31.77㎡9.61평 · 토지 19.28㎡5.83평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 34%
2,846만원28,469,000원
감정가8,300만원
보증금 (10%)284만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.01.17개시결정 2025.01.22청구금액 92,646,881원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경504814
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.17
개시결정일자
2025.01.22
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
92,646,881원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.12 | 매각기일 | 제219호 법정 | 83,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제219호 법정 | 58,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 40,670,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 28,469,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 연희동 696-9 우성맨션 3층302호 | - | 전용 31.77㎡9.61평 대지권 19.28㎡5.83평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
8,300만원
최저매각가격
2,846만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
284만 6,900원(10%)
배당요구종기
2025.04.24
소재지(지번)
인천광역시 서구 연희동 696-9
소재지(도로명)
인천광역시 서구 간촌로27번길 18
상세주소
우성맨션 3층302호
토지 면적
19.28㎡5.83평
전용 면적
31.77㎡9.61평
물건비고
철근콘크리트조
31.77㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.01.28 기간22.01.28~24.01.27 확정22.01.17 | 보증금8,900만원 차임미상 배당25.01.17 | 미상 | |
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 2. 23.임 - OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이며, 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전 액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소 에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.01.17
- 배당요구일
- 2025.01.17
- 임대기간
- 22.01.28~24.01.27
기준권리 · 2024-03-08 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 '공촌사거리' 남동측 인근에 위치하며 부근은 동류형
다세대주택, 공원 및 임야 등이 소재합니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 아시아드경기장역)
이 소재합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 3층 302호로서,
외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감.
창호: 하이샷시 창호입니다.
4) 토지의 용도
'다세대주택' 입니다.
5) 기타 참고사항
급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
세장형 토지를 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
북서측으로 로폭 약 7m 내외의 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역
시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계
획법>.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상처리하였습니다.