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수원지방법원 평택지원·2025타경42535·물번 1·진행
경기도 평택시 합정동 970-14 청담스카이 7층702호
전유 49.64㎡ · 토지 17.29㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,060만원110,600,000원
감정가1억 5,800만원
보증금 (10%)1,106만원
담당계 경매2계 · 031-650-3109(구내:3109)
접수일자 2025.08.27개시결정 2025.10.20청구금액 230,000,000원매각기일 2026.06.15
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사건기본내역
사건번호
2025타경42535
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.27
개시결정일자
2025.10.20
담당계
경매2계 · 031-650-3109(구내:3109)
청구금액
230,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 채권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 | 임차인 | ||
| 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 158,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 110,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 평택시 합정동 970-14 청담스카이 7층702호 | 전용 49.64㎡ 대지권 17.29㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,800만원
최저매각가격
1억 1,060만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,106만원(10%)
배당요구종기
2026.01.15
소재지(지번)
경기도 평택시 합정동 970-14
소재지(도로명)
경기도 평택시 평택5로34번길 77
상세주소
청담스카이 7층702호
토지 면적
17.29㎡
전용 면적
49.64㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 702호 | 전입25.09.08 기간2022.07.20.~2024.07.20. 확정22.06.22 | 보증금2억 3,000만원 차임미상 배당25.12.16 | 대항력 있음 | |
| 비고 | 주택도시보증공사(임차인 OOO):경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.06.22
- 배당요구일
- 2025.12.16
- 임대기간
- 2022.07.20.~2024.07.20.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-10-20
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 합정동 소재 "평택고등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 공공청사, 상업시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 7층 내 제7층 제702호로서, (사용승인일 : 2013-07-30) ㆍ외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 석재 타일 붙임 등 ㆍ내벽 : 벽지 마감, 타일 붙임 마감 및 인테리어 마감 등이며, 전반적인 관리상태는 보통입니다.
4) 토지의 용도
공동주택(원룸형도시형생활주택(방1, 거실, 주방, 욕실2 등))으로 이용 중입니다. (후첨 "호별배치도 및 내부이용도" 참조)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스를 이용한 개별 난방 설비, 소화설비 및 승강기 설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, "업무시설 및 공동주택(원룸형도시형생활주택) 건부지"입니다.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 노폭 약 12M 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 지구단위계획구역(배미지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타 : 해당사항 없습니다.