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부산지방법원·2025타경21663·물번 1·진행
부산광역시 영도구 청학동 48-127
토지 693㎡
전일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
9,702만원97,020,000원
감정가1억 3,860만원
보증금 (10%)970만원
담당계 경매4계 · 590-1815(구내:1815)
접수일자 2025.03.20개시결정 2025.03.24청구금액 200,000,000원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2025타경21663
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.20
개시결정일자
2025.03.24
담당계
경매4계 · 590-1815(구내:1815)
청구금액
200,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 승계인 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 기타 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 138,600,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 97,020,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 영도구 청학동 48-127 | 59㎡ | |
| 2 | 토지 | 부산광역시 영도구 청학동 48-133 | 200㎡ | |
| 3 | 토지 | 부산광역시 영도구 청학동 48-135 | 136㎡ | |
| 4 | 토지 | 부산광역시 영도구 청학동 산4-26 | 298㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1,180만원
최저매각가격
9,702만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
970만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.04
소재지(지번)
부산광역시 영도구 청학동 48-127
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 693㎡]
토지 면적
693㎡
전용 면적
59㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 59㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
4,000만원
최저매각가격
9,702만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
970만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.04
소재지(지번)
부산광역시 영도구 청학동 48-127
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 693㎡]
토지 면적
693㎡
전용 면적
200㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 200㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
2,720만원
최저매각가격
9,702만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
970만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.04
소재지(지번)
부산광역시 영도구 청학동 48-127
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 693㎡]
토지 면적
693㎡
전용 면적
136㎡
물건비고
지목: 전
면적: 136㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
5,960만원
최저매각가격
9,702만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
970만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.04
소재지(지번)
부산광역시 영도구 청학동 48-127
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 693㎡]
토지 면적
693㎡
전용 면적
298㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 298㎡
07
특이사항
일괄매각. 4필지 일단지로 농경지 등으로 이용 중. 본건 목적물은 육안으로 경계를 명확하게 구분할 수 없음. 3번 목록 토지 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 전체 보증금은 반환하지 않음).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2021-07-28
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 영도구청 동측에 근접하여 위치하며, 부근은 경작지, 임야, 관공서 등으로 형성되어 있는 시가지주변 농경지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 불가하나, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 형상 및 이용상태
4필지 일단지로 부정형의 저지상태의 경사지로서, 농경지 등으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
폭 2m 내외의 농로 또는 사찰 진입도로가 형성되어 있음.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 48-135번지
토지는 농지법제8조규정적용농지임.
6) 기타 참고사항
일부지상에 잡목이 소재하나, 경제적 가치가 없어 별도로 평가하지 아니하였음.
7) 기타 참고사항
지목 ""임야""는 실제 농경지(전) 등으로 이용 중임.
8) 임대관계
1)임대관계 등은 미상임.
2)경계가 불명확하므로 경계측량을 요함.