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창원지방법원 마산지원·2025타경20542·물번 1·진행
경상남도 함안군 군북면 월촌리 886-2
토지 2442.4㎡
전제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 24%
4,575만원45,751,000원
감정가1억 9,054만원
보증금 (10%)457만원
담당계 경매3계 · 055) 240-9415
접수일자 2025.04.21개시결정 2025.04.22청구금액 73,688,584원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경20542
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.21
개시결정일자
2025.04.22
담당계
경매3계 · 055) 240-9415
청구금액
73,688,584원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 채권자 | ||
| 근저당권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.15 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 190,547,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.26 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 133,383,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.02 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 93,368,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.07 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 65,358,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.11 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 45,751,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 함안군 군북면 월촌리 886-2 | 2442.4㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 9,054만 7,200원
최저매각가격
4,575만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
457만 5,100원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
경상남도 함안군 군북면 월촌리 886-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,442.4㎡]
토지 면적
2442.4㎡
전용 면적
2442.4㎡
물건비고
-농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
07
특이사항
-농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
-현황 ‘전’으로 이용 중이며, 제시외 건물(감정평가서상 기호 ㄱ) 매각 포함.
-지상에 식재된 수목(과실수 약 6주)을 포함하여 평가하였음. 토지 일부는 토지등기사항전부증명서상 송전선로부지(면적 13㎡)에 해당되나, 해당 부분이 극히 미미하여 이에 구애됨 없이 평가하였음.
-본건 토지는 현황 경작 중인 농지(불법창고 있음)이며, 향후 원상복구명령 발하여질 가능성이 있으며, 취득 시 농지취득자격증명이 필요하다는 군북면사무소의 사실조회회신 제출됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 2016.3.25.근저당권 설정
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 월촌리 886-2 답 | - | 2442.4㎡ ((738.83평) | - |
| 토지 | 참고사항 | - | -농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). -현황 ‘전’으로 이용 중이며, 제시외 건물(감정평가서상 기호 ㄱ) 매각 포함. -지상에 식재된 수목(과실수 약 6주)을 포함하여 평가하였음. 토지 일부는 토지등기사항전부증명서상 송전선로부지(면적 13㎡)에 해당되나, 해당 부분이 극히 미미하여 이에 구애됨 없이 평가하였음. -본건 토지는 현황 경작 중인 농지(불법창고 있음)이며, 향후 원상복구명령 발하여질 가능성이 있으며, 취득 시 농지취득자격증명이 필요하다는 군북면사무소의 사실조회회신 제출됨. | - |