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대구지방법원 경주지원·2025타경10606·물번 1·진행
경상북도 경주시 구정동 98-1 동신캐슬3차 에이동 4층401호
전유 70.96㎡ · 토지 39.6㎡
연립주택
최저매각가격감정가 대비 24%
2,184만원21,849,000원
감정가9,100만원
보증금 (10%)218만원
담당계 경매4계 · 770-4368
접수일자 2025.07.08개시결정 2025.07.09청구금액 80,000,000원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10606
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.08
개시결정일자
2025.07.09
담당계
경매4계 · 770-4368
청구금액
80,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.27 | 매각기일 | 경매법정 | 91,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.17 | 매각기일 | 경매법정 | 63,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.14 | 매각기일 | 경매법정 | 44,590,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각기일 | 경매법정 | 31,213,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.16 | 매각기일 | 경매법정 | 21,849,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 경주시 구정동 98-1 동신캐슬3차 에이동 4층401호 | 전용 70.96㎡ 대지권 39.6㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
9,100만원
최저매각가격
2,184만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
218만 4,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.19
소재지(지번)
경상북도 경주시 구정동 98-1
소재지(도로명)
경상북도 경주시 천사2길 6
상세주소
동신캐슬3차
토지 면적
39.6㎡
전용 면적
70.96㎡
물건비고
철근콘크리트구조 70.96㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 구정동 소재 ""불국사초등학교"" 북측 인근에 위치하는 ""동신캐슬3차
제에이동 제4층 제401호"" 단위세대이며, 주위일대는 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등
으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정 보통임.
3) 기타 참고사항
벽식구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 4층 401호 단위세대로서,
외벽: 스톤코트 등
내벽: 벽지, 타일 등
바닥: 바닥재, 타일 등
창호: 샷시 창호 등.
4) 토지의 용도
연립주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 연립주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 동측으로 폭 약 3-4미터의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
-
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.