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인천지방법원·2024타경569067·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 용현동 659 인천용현엑슬루타워 105동 6층601호
전유 136.46㎡41.28평 · 토지 36.12㎡10.93평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 4,063만원140,630,000원
감정가2억 8,700만원
보증금 (10%)1,406만원
담당계 경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
접수일자 2024.10.25개시결정 2024.10.28청구금액 280,501,852원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경569067
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.25
개시결정일자
2024.10.28
담당계
경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
청구금액
280,501,852원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.02 | 매각기일 | 219호 법정 | 287,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.17 | 매각기일 | 219호 법정 | 200,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.16 | 매각기일 | 219호 법정 | 140,630,000원 | 매각 |
| 4 | 2026.04.23 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 최고가매각불허가결정 |
| 5 | 2026.06.25 | 매각기일 | 219호 법정 | 140,630,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 용현동 659 인천용현엑슬루타워 105동 6층601호 | - | 전용 136.46㎡41.28평 대지권 36.12㎡10.93평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 8,700만원
최저매각가격
1억 4,063만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,406만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.02.07
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 용현동 659
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 아암대로29번길 16
상세주소
인천용현엑슬루타워 105동 6층601호
토지 면적
36.12㎡10.93평
전용 면적
136.46㎡41.28평
물건비고
철근콘크리트구조 136.4567㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.08.27 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.08.27 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2014-04-23 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "지하철 수인분당선 숭의역(인하대병원)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 건물 내 제6층 제601호로서,
(사용승인일 : 2011.9.28.)
외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형 평지로서, 아파트 및 오피스텔 부지임.
7) 토지의 형상
단지 내 도로상태 양호하고, 단지 내 도로를 통해 외부공도와 연계됨.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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