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서울중앙지방법원·2023타경114490·물번 11·진행
서울특별시 관악구 봉천동 1622-23 샤롯캐슬 5층502호
전유 23.77㎡ · 토지 15.21㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 9,648만원196,480,000원
감정가3억 700만원
보증금 (10%)1,964만원
담당계 경매11계 · 02-530-1817
접수일자 2023.10.11개시결정 2023.10.13청구금액 3,358,000,000원매각기일 2026.06.18
물건
같은 사건 물건 (8)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 2 | 2023타경114490 | 서울특별시 관악구 남부순환로234길 57-10 | 239,360,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2023타경114490 | 남부순환로234길 57-10 | 237,600,000원 | 변경 |
| 물번 4 | 2023타경114490 | 남부순환로234길 57-10 | 266,400,000원 | 변경 |
| 물번 5 | 2023타경114490 | 서울특별시 관악구 남부순환로234길 57-10 | 216,960,000원 | 진행 |
| 물번 7 | 2023타경114490 | 서울특별시 관악구 봉천동 1622-23 | 300,000,000원 | 변경 |
| 물번 9 | 2023타경114490 | 서울특별시 관악구 남부순환로234길 57-10 | 216,960,000원 | 진행 |
| 물번 11(현재) | 2023타경114490 | 서울특별시 관악구 남부순환로234길 57-10 | 196,480,000원 | 진행 |
| 물번 12 | 2023타경114490 | 남부순환로234길 57-10 | 244,800,000원 | 변경 |
01
사건기본내역
사건번호
2023타경114490
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.10.11
개시결정일자
2023.10.13
담당계
경매11계 · 02-530-1817
청구금액
3,358,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 승계인 | 근저당권부질권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 전세권자 | 배당요구권자 | ||
| 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.10.10 | 매각기일 | 경매법정(4별관 211호) | 307,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2025.04.03 | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 307,000,000원 | 변경 |
| 3 | 2025.05.08 | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 307,000,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.04.09 | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 307,000,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.14 | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 245,600,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.18 | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 196,480,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 3층 7호법정 4별관 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 11 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 봉천동 1622-23 샤롯캐슬 5층502호 | 전용 23.77㎡ 대지권 15.21㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
11
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 700만원
최저매각가격
1억 9,648만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
경매법정 4별관 211호
매수신청보증금
1,964만 8,000원(10%)
배당요구종기
2023.12.26
소재지(지번)
서울특별시 관악구 봉천동 1622-23
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 남부순환로234길 57-10
상세주소
샤롯캐슬
토지 면적
15.21㎡
전용 면적
23.77㎡
물건비고
철근콘크리트구조
23.77㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 502호 전부 | 전입23.04.07 기간미상 확정23.04.07 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당23.03.24 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.04.07
- 배당요구일
- 2023.03.24
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-03-27 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "인헌초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 다세대주택,단독주택 및 근린생활시설이 소재하고 있는 일반주택지대로 주위환경은 양호한 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제1층 제101호외 11개호로
외벽 : 돌붙임마감등
내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임마감등
창호 : 샷시창호등
4) 토지의 용도
일련번호(1) : 근린생활시설
일련번호(2)-(12) : 다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수설비,위생설비,도시가스설비,승강기설비등이 되어 있음.
6) 건물 구조
2필일단의 장방형 평지로, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 토지 북측으로 노폭 약 3-4미터의 포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
2필지 공히
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.