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대구지방법원 김천지원·2025타경279·물번 1·진행
경상북도 구미시 선산읍 노상리 169
토지 2621.49㎡793평
전재매각농지취득맹지중복사건 1건
최저매각가격감정가 대비 17%
2,423만원24,236,000원
감정가1억 4,421만원
보증금 (10%)242만원
담당계 경매5계 · 054-420-2095
접수일자 2025.02.24개시결정 2025.02.25청구금액 56,968,176원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경279
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.24
개시결정일자
2025.02.25
담당계
경매5계 · 054-420-2095
청구금액
56,968,176원
진행상태
진행
종국결과
미종국
중복사건
| 사건번호 | 접수일자 | 개시결정일자 | 청구금액 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2024타경36097 | 2024.12.16 | - | 16,609,844원 | 중복 |
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.21 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 144,210,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.19 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 100,947,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.23 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 70,662,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.20 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 49,463,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.20 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 34,624,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.17 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 24,236,000원 | 매각 |
| 7 | 2026.04.24 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 8 | 2026.05.20 | 대금지급기한 | 경매5계 | - | 미납 |
| 9 | 2026.06.19 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 24,236,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 구미시 선산읍 노상리 169 | 전 | 2621.49㎡793평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 4,421만원
최저매각가격
2,423만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
242만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
경상북도 구미시 선산읍 169
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 793평]
토지 면적
2621.49㎡793평
전용 면적
2621.49㎡793평
물건비고
지목: 전
면적: 793평
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특이사항
재매각 매수보증금 20%임. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 현황 임야화된 휴경상태의 "전"이며 맹지임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-02-14 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 선산읍 노상리 소재 '선산고등학교' 남서측 인근에 위치하며
주위일대는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 인근까지 소형차량의 출입이 가능하며 근거리에 간선도로가 있어 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 동측 하향 완경사지로서 거의 임야화된 휴경상태의 '전'임.
4) 도로 및 접면상태
맹지임.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없음.